大田区・品川区で不動産売却｜おすすめ不動産会社2選

不動産売却で名義変更を行うタイミングは、引き渡し当日や相続による譲渡時が理想的です。引き渡し後に名義が異なると問題を引き起こす可能性があり、名義変更を...

農地売却が難しい理由は、農地法と都市計画法による制限があるためです。また、農地の売却には農業委員会の許可が必要で、売買対象が農家や農業従事者に限られる...

大田区や品川区での不動産売却では、物件の市場価値や経年劣化などが影響し、赤字が発生することがあります。 特に、住宅ローンの残債を売却代金で返済できない...

2025年問題は、団塊世代が後期高齢者となることで、相続件数の増加と空き家の増加が予想される問題です。これにより、不動産市場は影響を受け、特に地方では...

媒介契約は、売主が不動産会社に売却活動を依頼する契約で、「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。それぞれ業者の活動範囲や売主自身で買主を見つけ...

不動産売却時に抵当権が設定されている場合、必ず抵当権抹消手続きが必要です。抵当権とはローン借入時に不動産を担保とする権利で、抹消しないと売却や新たな融...

戸建ては、マンションに比べ売却に時間がかかる傾向があり、特に築年数が経過した物件や郊外の立地では購入希望者が見つかりにくいのが現状です。売却期間の平均...

マンション売却には平均3ヶ月程度かかりますが、販売準備や書類整理などにさらに約1ヶ月必要です。売却が遅れると築年数の増加や維持費・税金の負担が増え、経...

不動産の共同名義は複数の人が同じ不動産を所有する形態で、所有権は各人が持分を持つため、意思決定には全員の同意が必要です。共同名義となる主なケースは、夫...

不動産売却における「不動産査定」は、物件の市場価値を把握し適正な売り出し価格を設定する重要なステップです。査定方法には、不動産業者による「無料査定」（...