大田区・品川区で不動産売却｜おすすめ不動産会社2選

【大田区・品川区で不動産売却】30年以上の実績！バレッグスの口コミ評判は？

株式会社バレッグスは東京都目黒区に本店を置き、東急沿線を中心に10店舗を展開する地域密着型の総合不動産会社です。創業30年以上、住まいと暮らしに深く関わっています。

目黒区発地域と暮らしをつなぐバレッグス

株式会社バレッグスは、東京都目黒区鷹番に本店を構える、東急沿線を中心に10店舗を展開する地域密着型の総合不動産会社です。

学芸大学駅から徒歩3分という好立地に本店を構え、創業から30年以上にわたり、地域の住まいと暮らしに深く寄り添い続けてきました。

◇企業理念と事業ビジョン

バレッグスは「不動産のプロフェッショナル」として、住まいに関わる「探す・借りる・つくる・なおす・売る・買う」という一連の出来事を一気通貫でサポートし、新しい価値を創出することを使命としています。

単なる不動産仲介業にとどまらず、地域社会とのつながりを重視し、豊かな暮らしをデザインすることが同社の仕事であると明言しています。

「この街のプロフェッショナル」として、今後も多くの人が集まる魅力的な街づくりを目指し、地域と連携しながら一人ひとりの暮らしに寄り添い続ける姿勢が特徴です。

◇事業内容・サービス

バレッグスは賃貸・売買の仲介を中心に、以下のような幅広いサービスを提供しています。

• 賃貸物件の仲介（アパート・マンション・一戸建て）
• 売買物件の仲介（中古マンション・中古一戸建て・土地・事務所・店舗・投資用物件）
• 賃貸管理業務
• 土地・中古住宅の買取
• 法人契約取扱い
• コンサルティング
• 保証人不要相談可
• 外国語対応可
• バリアフリーや引越会社紹介、入居ローン対応
• オンライン相談やクーポン提供など、現代のニーズに即したサービス

また、社宅・寮対応や女性スタッフによる対応、多店舗展開によるネットワークの広さも強みです。

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◇店舗とスタッフの特徴

学芸大学本店は、駅から徒歩3分というアクセスの良さに加え、10年以上の営業実績を誇ります。女性スタッフや外国語対応スタッフが在籍し、多様な顧客層に対応可能です。

バレッグスは「FRIENDLY DOOR」参加店として、国籍・年齢・性別・生活背景を問わず、LGBTQや高齢者、障害者、シングルマザー・ファザー、生活保護受給者にも親身に対応する姿勢を明確にしています。

◇地域密着と物件取扱い

バレッグスは東急沿線、特に目黒区・世田谷区・品川区などのエリアで強いネットワークを持ち、エリアごとの物件数も豊富です。例えば、目黒区で83件、世田谷区で53件、品川区で45件、学芸大学駅周辺で50件、都立大学駅で38件、祐天寺駅で32件など、地域ごとに多くの物件を取り扱っています。

物件種別も多岐にわたり、賃貸マンション・アパート・一戸建て、事務所・店舗、駐車場、中古マンション・一戸建て・土地・投資用物件など、幅広いニーズに対応しています。

◇信頼性・認定と加盟団体

バレッグス学芸大学本店は、LIFULL HOME’Sの「優良店」認定を受けており、正確な情報提供や顧客対応で高い評価を得ています。また、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会に加盟し、法令順守と公正な取引を徹底しています。

バレッグスは、地域密着型の営業体制と、東急沿線での営業マン数No.1という規模感を活かし、他社との差別化を図っています。また、保証人不要やオンライン相談、外国語対応など、現代の多様なライフスタイルや社会的背景に柔軟に対応できる点も強みです。

「FRIENDLY DOOR」参加や女性スタッフの配置など、社会的包摂性にも注力しており、誰もが安心して相談できる不動産会社としてのブランドを確立しています。

株式会社バレッグス学芸大学本店は、30年以上の歴史と東急沿線10店舗のネットワークを持つ、地域密着型の総合不動産会社です。幅広いサービスと多様な顧客対応、社会的包摂性を強みに、地域の暮らしに深く根ざした企業活動を展開しています。今後も「豊かな暮らしをデザインする」企業として、地域社会とともに歩み続けることでしょう。

会社名	株式会社バレッグス学芸大学本店
所在地	〒152-0004 東京都目黒区鷹番2-5-21
電話番号	03-3794-1112
公式ホームページ	https://balleggs.co.jp/

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地域に根ざし続けるバレッグスの想い

目黒区を拠点に、東急沿線を中心として30年以上にわたり不動産と建築を通じ地域と深く関わってきた株式会社バレッグス。

創業以来、賃貸や売買仲介、賃貸管理から注文住宅、リノベーション、相続コンサルまで一貫した住まいづくりを提供し、「この街の暮らしを豊かにする」という使命を掲げてきました。地域とお客さまをつなぎながら歩んできた歴史と理念には、他社にはない特徴があります。

こちらでは、これまでの歩み、暮らしの価値を生み出す取り組み、経営理念の3つの観点から詳しくご紹介します。

 ◇バレッグスのこれまでの歩み

株式会社バレッグスは1991年に設立され、目黒区鷹番に本店を置いて事業を展開してきました。現在では東急沿線を中心に10店舗以上を運営し、住まい探しから建築、管理、売却まで幅広く対応しています。

不動産仲介だけでなく、相続や資産活用の相談にも応じる点が特徴です。リノベーションや注文住宅の企画・施工にも注力し、地域で暮らす人々が安心できる住環境を整える取り組みを続けています。

さらに宿泊業や国際事業といった新しい分野にも挑戦しており、常に変化と成長を意識した経営を実践してきました。

◇つながりから生まれる新しい暮らしの価値

バレッグスのMissionは「つながりを大切に、この街の暮らしを豊かに。」という言葉に表されています。住まいに関わる「探す・借りる・つくる・なおす・売る・買う」という行為を一貫して支える仕組みは、他の不動産会社にはあまりみられません。

地域住民やお客さまとつながりを深めることで新しい暮らしの価値を創出し、単なる取引を超えてライフスタイル全体を支える存在となっています。

 ◇バレッグスの経営理念 

バレッグスの経営理念は6つの価値観で構成されています。それぞれが社員一人ひとりの行動指針となり、地域やお客さまに向けた姿勢を示しています。

• 顧客感動主義：お客さまの期待を超える提案と対応で、感動を与える姿勢。
• ポジティブアウトプット：誠実で前向きな発信を行い、社内外に良い影響を与える姿勢。
• 継続アップデート：現状に満足せず改善を繰り返し、時代の変化に対応し続ける姿勢。
• やり抜く意志：困難に直面しても最後まで成し遂げる粘り強さ。
• 謙虚に真摯に：自分の未熟さを自覚し、誠実に行動することで成長を重ねる姿勢。
• 高潔：倫理観を重視し、社会的責任を果たす誇り高い行動を取る姿勢。

これらの理念は、単なる経営スローガンではなく日々の実務に落とし込まれています。理念が行動に直結することで、企業全体の信頼性が確立されているのです。

バレッグスが選ばれる理由を詳しく解説

 株式会社バレッグスは、東京都目黒区に本社を構え、大田区や品川区など城南エリアで30年以上にわたり不動産事業を展開してきた企業です。こちらでは、なぜバレッグスが多くの売主に選ばれているのか、その理由を専門家チームや広告戦略などの視点から詳しく解説します。

 ◇専門家チームによる安心サポート

株式会社バレッグスには、売買仲介や賃貸仲介、建築、リノベーション、管理までを担当する専門家チームがそろっています。不動産の売却は、税務や法律の問題を含む複雑な要素が絡むため、専門的な知識が欠かせません。

バレッグスでは宅地建物取引士だけでなく、相続や資産運用に詳しいスタッフが在籍しており、売却の不安を解消する体制を整えています。地域に精通した専門家の存在が、安心感につながっています。 

◇専任体制で売却に集中

バレッグスの特徴のひとつは、専任体制による売却サポートです。売主一人ひとりに担当者がつき、相談から契約まで一貫して対応します。この体制により、物件や地域の特性を正しく理解したうえで、最適な販売戦略を提案できるのです。

専任体制は、売主にとって安心できるパートナーの存在を意味し、他社との差別化にもつながっています。短期間で効率的に売却したい場合にも有効な仕組みです。

◇城南エリアの営業力

株式会社バレッグスは、城南エリアを中心に10店舗以上を展開し、地元に精通する営業担当者が在籍しています。大田区や品川区、目黒区など東急沿線の街を熟知したスタッフが多数いることで、地域に特化した営業力を発揮できます。

豊富な営業担当者によるネットワークと情報力が、不動産売却の成功率を高める要因になっているといえるでしょう。

 ◇宅建士100％のプロ集団

不動産取引には専門知識が欠かせません。バレッグスの大きな強みは、在籍する営業スタッフ全員が宅地建物取引士（宅建士）の資格を持つ点です。資格者による対応は、売主にとって大きな安心材料になります。法令に基づいた正確な取引ができることはもちろん、複雑な契約手続きや法的リスクを未然に防ぐことが可能です。

不動産取引に不安を抱える方にとって、資格者が全員在籍していることは大きな安心感につながります。

 ◇すべてを任せられるワンストップ対応

株式会社バレッグスは、不動産売却に関わるさまざまなサービスをワンストップで提供しています。単なる売却仲介にとどまらず、建物の修繕やリノベーション、賃貸管理まで一括で依頼できる体制を構築しています。例えば、売却前に簡単な補修や清掃を行い、物件の印象を向上させるといった対応も可能です。

さらに、リフォームやリノベーションの提案を通じて、より高値で売却できるようなサポートも行っています。売却をスムーズに進めたい方には大きな魅力です。

 ◇物件ごとに最大限の広告PR

売却を成功させるためには、効果的な広告戦略が不可欠です。バレッグスでは、物件ごとに最適化された広告PRを行い、早期の成約を目指します。地域の特性や物件の特徴を考慮した広告展開により、購入希望者の目に留まりやすくなるのです。

例えば、不動産ポータルサイトや自社の会員向けサイト、SNSなどを活用して幅広く情報を発信します。物件の魅力を最大限に引き出す広告戦略が、売却成功に直結しています。

 ◇売れ残りの印象を防ぐプレミアムPR

不動産売却で避けたいのは「売れ残り」の印象です。株式会社バレッグスは、プレミアムPRと呼ばれる販売戦略を取り入れ、物件の魅力を高めながら販売を行います。例えば、室内のステージングや徹底的な清掃、補修などを行い、第一印象を改善します。

これにより、物件が長期間売れないという悪い印象を持たれにくくなります。価値を高めるPR戦略は、売主にとって信頼できる取り組みといえるでしょう。

信頼できる不動産会社を選ぶポイント

 不動産売却は一生に何度も経験することではなく、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。査定額の根拠や売却実績、会社ごとの得意分野を確認することで、納得感のある取引が可能になります。

こちでは、信頼できる会社を見極めるためのポイントを整理し、株式会社バレッグスの口コミ・評判や強みにも触れていきます。 

◇査定額の根拠

不動産売却を任せるとき、最初に提示される査定額が適正かどうかを見極めることが重要です。査定額が根拠に基づいているかどうかは、その会社の信頼性を示すひとつの指標となります。

小田急不動産によれば、査定価格が高すぎる場合には注意が必要で、根拠が曖昧なまま契約を取るために高額を提示する会社も存在すると指摘されています。

実際に売却活動を始めてから価格を下げざるを得ない事態になると、売却期間の長期化や最終的な値下げ幅の拡大につながる可能性があります。そのため、査定書に具体的な取引事例やエリア相場との比較が明記されているかを必ず確認しましょう。

信頼できる会社は「なぜこの価格になるのか」を丁寧に説明してくれるため、納得して売却活動を進められます。 

◇売却実績

不動産会社を選ぶうえで、売却実績の豊富さは安心感を与える大きな材料です。過去の実績が多い会社は市場動向を把握しやすく、どのような条件で物件が売れやすいかを経験的に知っています。

特に、大田区や品川区のように需要と供給のバランスが変動する地域では、地域密着で実績を積んでいる会社ほどスピーディーな対応が期待できます。

また、売却実績の豊富さは顧客から選ばれ続けてきた証拠でもあり、口コミや評判に直結する部分でもあります。過去にどのような物件を取り扱い、どのエリアで成功例を持っているかを確認することで、安心して任せられる会社かどうか判断できるでしょう。 

◇得意分野

不動産会社にはそれぞれ得意分野があり、強みと自分の物件が合致するかを見極めることが成功への近道です。TAICAN株式会社の解説によれば、戸建てやマンション、土地や投資用物件など、得意とする領域が会社ごとに異なるため、マッチしていないと売却が長引く恐れがあります。

例えば、マンション取引を得意とする会社に戸建てを依頼した場合、効果的な販売戦略を打ち出せないこともあります。逆に、得意分野が一致していれば、購入希望者の層を的確に把握し、短期間で売却につなげられる可能性が高まります。

不動産会社を検討するときには、公式サイトや口コミ、評判を参考に「どの物件種別に強いのか」を必ず確認しましょう。自分の物件特性に適した会社を選ぶことが、スムーズで納得感のある売却活動を実現する鍵となります。

◇バレッグスの得意分野と売却実績

株式会社バレッグスは、城南エリアを中心に30年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。イクラ不動産のデータによると、特にマンション売却に強みを発揮しています。

市区町村別の実績では目黒区17件、世田谷区14件、大田区5件が上位3エリアに挙げられ、地域に根差した活動が明確に表れています。

さらに、広告戦略や税務・法務の専門家との連携体制も整えており、スピーディーかつ適正な価格での売却を実現しています。株式会社バレッグスは、特にマンション売却を希望する人にとって頼りになる選択肢といえるでしょう。

株式会社バレッグスの口コミ評判は？

株式会社バレッグスは、丁寧な物件説明と豊富な知識、誠実な対応で評判の不動産会社です。希望条件の整理やスムーズな連絡対応で、多くの利用者に信頼されています。

口コミの投稿者は、複数ある希望条件を上手に整理できた点を高く評価しています。不動産を購入する際は、「価格」「立地」「間取り」「築年数」など多くの条件が絡み合います。そのなかで自分が本当に重視すべきポイントを明確にすることは、後悔しない取引につながる大切な要素です。

株式会社バレッグスの担当者は一方的に物件を押し付けるのではなく、顧客と一緒に優先順位を考えてくれる姿勢を見せました。そのため利用者は安心感を持って物件を選び、納得度の高い契約を結ぶことができたと感じています。

このようなきめ細かなアドバイスは、長年地域に根ざして活動してきた同社ならではの強みといえるでしょう。

この口コミでは、物件説明の分かりやすさや知識量に対する満足度が示されています。不動産は専門的な情報が多く、顧客が理解しにくい場面もあります。担当者が豊富な知識を持ち、顧客目線で噛み砕いた説明をしてくれると安心して契約を検討できます。

さらに、強引な営業姿勢がない点も高評価につながっています。不動産会社の中には契約を急がせるような対応をするところもありますが、バレッグスの担当者は落ち着いた対応で顧客の意思を尊重していると感じられます。

そのため信頼を寄せやすく、長期的な付き合いにも前向きになれるという声が多く寄せられています。

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◇ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）

ハウスドゥ馬込は、東京都大田区・品川区エリアに密着した不動産会社で、開業から40年以上の歴史を誇ります。

地域に根ざした活動と豊富な実績により、顧客満足度や安心して相談できる不動産会社、友人知人に紹介したい不動産会社の3部門でNo.1に選ばれるなど高い評価を得ています。

ハウスドゥの強力なネットワークを活かし、リアルタイムの市場データに基づく的確な査定や、売却・買取力が大きな強みです。また、ノルマを設けず、一人ひとりの顧客に丁寧に向き合う姿勢を徹底しており、迅速かつ安心な売却をサポートします。

口コミ1

屋号	ハウスドゥ馬込
会社名	株式会社ニューエスト
所在地	〒143-0021 東京都大田区北馬込2-30-11
電話番号	03-3775-6211
公式ホームページ	https://www.magome-baikyaku.com/

さらに、他社で断られた物件や相続・離婚など複雑な案件にも、専門資格を持つスタッフが多彩な解決プランで対応。馬込駅徒歩1分の好立地に加え、オンライン相談にも対応しており、地域の不動産取引を幅広く支えています。

ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼ハウスドゥ加盟店のハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）は地域密着で安心

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）の公式ホームページはこちら

◇LIXIL不動産ショップTOCHU（株式会社TOCHU）

株式会社TOCHU（とうちゅう）は、東京都文京区に本社を置く投資用不動産の売買・仲介を専門とする企業です。2014年設立以来、累計20,000件以上の取引実績を持ち、投資マンションやアパートの売買に特化したサービスで高い評価を得ています。

同社の強みは、投資不動産に特化した専門性と豊富な販売ネットワークを活かし、他社にはない情報やノウハウを提供できる点です。オーナー満足度は93%と高く、適切な査定やきめ細やかなサポート体制が特徴です。

事業内容は、不動産の売買・仲介、賃貸管理・運営、内装工事の企画・施工、不動産コンサルティング、損害保険代理業など多岐にわたります。

会社名	LIXIL不動産ショップTOCHU
所在地	〒113-0021 東京都文京区本駒込2-28-8 文京グリーンコートセンターオフィス13F
電話番号	0120-109-998
公式ホームページ	https://www.to-chu.co.jp/

また、迅速な業務対応と高値での売却実現力が評価され、リピーターも多数います。大手不動産会社と比較しても、投資不動産分野での営業熱意や顧客提案力に強みがあり、資産運用を考えるオーナーにとって心強いパートナーとなっています。

LIXIL不動産ショップTOCHUについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼LIXIL不動産ショップTOCHUの充実サポート！買取も仲介もお任せ

◇株式会笹林エスクロー

株式会社笹林エスクローは、東京都大田区に本社を構える不動産会社で、京急本線「京急蒲田」駅から徒歩2分という好立地にあります。

2009年設立以来、不動産売買・賃貸の仲介や管理業務を中心に展開し、登記や相続、不動産取引に伴う法務相談までワンストップで対応できる点が大きな強みです。

同社は住宅ローン審査や売却査定にも自信を持ち、金融機関ごとの審査基準や物件条件に応じた最適な提案が可能です。

また、年中無休で23時半まで電話対応し、土日や夜間の相談にも柔軟に応じています。経験豊富なスタッフが在籍し、英語対応やシングルマザー・ファザー、高齢者、水商売の方など多様な顧客層のニーズにも対応。

会社名	株式会社笹林エスクロー
所在地	〒144-0052 東京都大田区蒲田4-47-5 第二石井ビル3F
電話番号	03-5713-1220
公式ホームページ	https://www.sasabayashiescrow.com/

不動産の売却や住み替え、リフォーム、相続、競売代行など幅広いサービスを提供し、地域密着型の信頼される企業です。

株式会社笹林エスクローについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

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まとめ

株式会社バレッグスは東京都目黒区鷹番に本店を置き、東急沿線を中心に10店舗を展開する地域密着型の総合不動産会社です。学芸大学駅から徒歩3分の好立地に位置し、創業30年以上にわたり地域の住まいと暮らしに深く関わってきました。

同社は「探す・借りる・つくる・なおす・売る・買う」の不動産に関わる全てのプロセスを一貫してサポートし、新しい価値を創出することを使命としています。地域社会との連携を重視し、魅力的な街づくりを目指す姿勢が特徴です。

サービスは賃貸・売買物件の仲介から賃貸管理、買取、法人契約、コンサルティング、保証人不要相談、外国語対応、バリアフリー対応、オンライン相談まで多岐にわたり、多様な顧客ニーズに応えています。

女性スタッフや外国語対応スタッフも在籍し、LGBTQや高齢者、障害者、シングルマザー・ファザー、生活保護受給者にも親身に対応しています。

物件は目黒区や世田谷区、品川区を中心に多数取り扱い、賃貸マンションや一戸建て、事務所、店舗、駐車場、中古物件や投資用物件まで幅広くカバー。

LIFULL HOME’Sの「優良店」認定を受け、法令順守や公正取引にも注力。営業マン数が東急沿線でNo.1の規模を誇り、保証人不要やオンライン相談など現代のニーズにも柔軟に対応しています。

口コミでも丁寧な説明、豊富な知識、誠実な対応が評価されており、契約まで一貫して担当者が対応することで安心感があるとの声が多く寄せられています。バレッグスは地域に根差した信頼の不動産会社として、今後も豊かな暮らしの実現に貢献し続けます。

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