大田区・品川区で不動産売却｜おすすめ不動産会社2選

イエステーション戸越公園店は品川区に特化した地域密着型の不動産会社

大田区・品川区でおすすめの不動産会社として、イエステーション戸越公園店、ハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）、オールラウンドリアルティ株式会社の3社を紹介します。イエステーション戸越公園店は、地域密着型で品川区の売却に強みを持ち、コンサルタントが売主をサポートします。

ハウスドゥ 馬込は40年の経験と迅速な現金化システムを提供し、再建築不可物件や借地権の売却にも対応可能です。オールラウンドリアルティは、大田区中心に完全担当制で売却をサポートし、税制面でも安心のアドバイスを行います。

地域に密着した不動産会社は、規模に関係なく、迅速な売却を実現することが多いとされています。また、初めての不動産売却では、ガイドブックや無料相談を活用し、知識を深めることが大切です。

大田区・品川区に対応しているおすすめの不動産会社

不動産の売却を考えているのであれば、地域に密着したタイプの不動産会社に仲介を依頼するのが一番です。数ある不動産会社の中でも、特に大田区・品川区に対応しているおすすめの不動産会社を、こちらでは3社ピックアップしてみました。

◇イエステーション戸越公園店

2007年10月、品川区戸越に設立されたイエステーション戸越公園店は、売却に強いことで定評があります。売主には時として「困りごと」がいくつもあるものですが、さまざまな問題点を解決し、経験豊富なコンサルタントが最高値で迅速に売買を成立させるのがイエステーション戸越公園店のスタッフの役割です。

「不動産を売りたいけれど、何から始めたらよいのかわからない」といった悩みを持っている売主にも、コンサルタントが不動産売却ガイドの資料を使いながら、かみ砕いて、納得できるまで説明します。

◇ハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）

ハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）も、住まいの売却で困っている際には非常に役に立つ不動産会社として定評があります。開業40年の安心感と適正な査定、多彩な解決プランを提供している同社は、今住んでいるマンションを売って積み替えたいといった要望に応えてくれる他、買取システムを活用すれば最短2週間で不動産を現金化することも可能です。

また、得るのが難しいとされている借地権・再建築不可物件に関しても、有利に売却するノウハウを蓄積しているため、不動産売却で困ったら、ぜひ一度相談してみることをおすすめします。

◇オールラウンドリアルティ株式会社

令和5年、大田区山王に設立されたオールラウンドリアルティ株式会社は、大田区を中心とした居住用不動産の売却をメインに扱う総合不動産会社です。日本最大手の不動産売買仲介会社に13年間在籍し、500件以上の取引に携わった経験と知識を持つ経営者が、多角的な視点からベストな選択を提案してくれます。

同社は大手不動産売買仲介会社とは違い、完全担当制を採用しており、フットワークが軽いのが大きなメリットです。二人三脚でしっかりと売却をサポートしてくれますので、税制面で不安があるような売主でも安心して仲介を依頼できます。

イエステーション戸越公園店は地域に精通した不動産会社

大手だからといって、早期売却ができるわけではありません。不動産会社を選ぶ際には、大手にこだわるよりも、地元の情報に精通しているかどうかを見ることが重要です。

◇会社の規模より地元に精通しているかが重要

不動産の売却を依頼する不動産会社を選ぶ際には、地域の情報に精通している会社を選ぶことが何よりも重要です。不動産会社には全国的に展開している大手から、地域密着型の小規模の不動産会社まで、さまざまなタイプがあります。

注意しておきたいのは、大手だからといって早期売却できるとは限らないということです。地元に精通している不動産会社は、たとえ規模は小さくても、売却がスムーズにいくことも少なくありません。地元の不動産会社は、地域の中小企業とのつながりも深いため、独自の人脈から、買主を迅速に探せる点がメリットといえます。

不動産の仲介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」などの種類がありますが、大手と地域密着型の不動産会社の両方を試してみたいと思うのであれば、複数の不動産会社と媒介契約を結べる一般媒介契約がおすすめです。

◇イエステーション戸越公園店は品川区に特化した不動産会社

イエステーション戸越公園店は不動産売買仲介の全国ネットワーク「イエステーション」に加盟しており、全国110社の加盟店ネットワークを活用して、探している買い手を強力に探します。売却を有利なペースで行うためには、地域の特性に合わせた販売活動をすることが重要です。

イエステーション戸越公園店では品川区に特化し、品川区における不動産売却のノウハウを長年にわたって蓄積しています。同じ区内でも地域ごとに特性が異なる品川区の特徴をつかみ、それぞれの場所に合わせた販売活動を展開しているのが同社の強みです。

不動産会社に任せっきりでは売却のチャンスを逃す可能性も

大切な不動産を売却する場合、ただ不動産会社に任せっきりにしても、チャンスを逃してしまう可能性が大です。より高額で売却をしたいと考えるのなら、不動産売却に関する知識を深めることも大切です。

◇高額売却を狙うなら知識を深めることも大切

通常のケースでは、一生のうちに不動産の売却を何度も行う人はそう多くはないはずです。このため、知識が不十分で、不本意な金額で、不動産を手放してしまうことにもなりかねません。不動産は数千万円を超える高額な商品のため、売却を決意したら、最低限の知識を自分でも身につけておくようにしたいものです。

不動産価格は需要と供給のバランスや金利などによって推移しますし、都市の再開発によって不動産の価値が大きく上がることも考えられますので、地域の経済状況に常にアンテナを巡らせて買いどきを図れば、高額での売却も夢ではありません。

さらに、税金の特例などに関しても詳しく理解しておけば、節税にも役立ちます。

◇イエステーション戸越公園店

イエステーション戸越公園店では、不動産を売るなら、必ず読んでおきたい売却ガイド「住まいを売ったあと　よし！売却作戦大成功！　とはればれ思うために読んでおく本（監修　沖村鋼郎）」を無料で配布しています。同書には「売却に際し、まず知っておくべきこと」「売却の価格決定と賢い依頼の仕方」などの項目が設置されており、不動産売却が初めての人にもわかりやすいように解説されています。

売却ガイドは郵便で送付してもらえる他、メールでも受け取れるため、イエステーション戸越公園店のホームページからぜひ申し込んでおくことをおすすめします。

初めての不動産売却では悩みが生じやすい

不動産を初めて売却する際には、何かと悩みが生じやすいものです。悩みに関しては、自治体、税理士などに相談すると同時に、不動産会社のエキスパートにも問い合わせをしてみましょう。

◇不動産売却に関する相談先

不動産売却では価格設定や不動産会社の選択など、悩みが生じやすいものです。基本的な売却相談なら不動産会社が無料で行っていますので、大田区品川区の最寄りの不動産会社に問い合わせてみるのもいいでしょう。空き家も含めた相談なら自治体（空き家バンク）へ問い合わせるのが効率的で、登記の相談に関しては司法書士または法務局が担当です。

また、税金の相談に関しては税理士に問い合わせて疑問点を解決しておくことをおすすめします。

◇ハウスドゥ 馬込なら来店せずに相談が可能

ハウスドゥ 馬込では、店頭で相談ができるだけではなく、メールでの相談にも対応しているため、気軽に利用できて便利です。同社のホームページの無料相談フォームに必要事項を記入すれば、メールで回答を受け取れます。

ただし、メールでの回答は2〜3日を要することがあるため、急いでいる場合には、電話での問い合わせがおすすめです。安心して相談できる不動産会社No.1にも選ばれたハウスドゥ 馬込で、後悔のない不動産売却をしたいものです。

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大田区・品川区でおすすめの不動産会社として、イエステーション戸越公園店、ハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）、オールラウンドリアルティ株式会社の3社が挙げられます。イエステーション戸越公園店は地域密着型で品川区の売却に強みを持ち、売主をコンサルタントがサポート。ハウスドゥ 馬込は40年の実績を誇り、現金化システムや借地権・再建築不可物件の売却にも対応。オールラウンドリアルティは大田区を中心に、完全担当制で売却をサポートし、税制面でも安心したアドバイスを提供します。

地域に密着した不動産会社は、規模に関係なく迅速な売却を実現することが多く、大手よりも地元の情報に精通していることが重要です。イエステーション戸越公園店は品川区に特化し、その特性を活かした販売活動を展開しています。ハウスドゥ 馬込は適正な査定と解決策を提供し、現金化も迅速に行えるのが特徴。オールラウンドリアルティは、大田区を中心に細やかなサポートを行い、フットワークの軽さが魅力です。

初めて不動産売却を行う場合、知識を深めることが大切です。イエステーション戸越公園店では、売却ガイドを無料で提供しており、売却を有利に進めるための情報を提供しています。また、悩みが生じた際には、自治体や税理士、不動産会社の専門家に相談することが推奨されます。ハウスドゥ 馬込では、店頭に訪れることなくメール相談も可能で、便利に対応しています。

不動産売却を成功させるためには、地域密着型の不動産会社を選び、必要な知識を得て、慎重に進めることが大切です。