オークラヤ住宅なら売却後も安心！大田区・品川区の不動産会社3選
大田区・品川区で不動産の売却を検討する際、信頼できる不動産会社の選定が重要です。「オークラヤ住宅」「ハウスドゥ 馬込」「株式会社リビングライフ」の3社はそれぞれ強みを持っています。オークラヤ住宅は豊富な実績を持つ首都圏のマンション専門の不動産会社で、豊富な売却方法を提案しており、税務相談や個別面談も提供しています。
ハウスドゥ 馬込は地元密着型で、売却後の瑕疵保証や住宅設備保証プラスがあり、安心して売却ができるサービスを提供しています。株式会社リビングライフはきめ細かなサポートを重視し、住み替えの際にも便利な連携サービスを提供しています。各社の実績を基に、自身のニーズに合った選択をすることが重要です。
目次
大田区・品川区に対応しているおすすめの不動産会社
大田区・品川区で不動産の売却を討討する際には、信頼のおける不動産会社を探すことが何よりも重要です。今回は、数ある不動産会社の中から特に人気の高い「オークラヤ住宅」「ハウスドゥ 馬込」「株式会社リビングライフ」の3社をピックアップしてご紹介します。
◇オークラヤ住宅
東京都千代田区に本社を構えるオークラヤ住宅株式会社は、昭和57年に設立されて以来、他社に先駆けて首都圏のマンションの売買とリノベーション事業に従事してきました。特に、中古マンションの売買では豊富な実績を持ち、長年のうちに蓄積されたノウハウと情報により、質の高いサービスを提供しています。
不動産の仲介に加え、中古住宅のリフォームも行っており、その他不動産に関する相談も可能です。オークラヤ住宅の特徴は、次項で詳しく紹介します。
◇ハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）
株式会社ニューエストが運営しているハウスドゥ 馬込は開業してから40年以上の長きにわたり、本社のある大田区はもちろんのこと、品川区・都営浅草線周辺を中心に不動産の売買を行っています。地元の情報に精通した地域密着型の同社には専門知識を持った有資格者が多数在籍しており、不動産売却に関するさまざまな悩みに対応しています。
大田区・品川区エリアを対象とした2021年のインターネット調査では「不動産会社 顧客満足度No.1」「安心して相談できる不動産会社No.1」「友人知人に紹介したい不動産会社No.1」に選ばれ、見事三冠王を果たしています。
◇株式会社リビングライフ
東京都世田谷区に本社を置く株式会社リビングライフは、1990年7月に設立されて以来、マンション売買だけではなく、賃貸や注文住宅・リフォームにも携わってきた会社です。「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案する」という創業時の精神のもと、不動産売却におけるきめの細かいサービスを提供し続けています。
大田区西蒲田には支店が設置されており、大田区・品川区エリアの物件を中心に扱っています。賃貸業とも連携しているため、住み替えの際にもさまざまなサポートが受けられて大変便利です。
不動産会社選びで重要なのは豊富な実績
不動産売却を検討するにあたっては、どの不動産外車を選んだらいいのかと悩んでしまう人は少なくないはずです。不動産会社を選ぶ基準はたくさんありますが、中でも特に重要なのは豊富な実績です。
◇不動産会社選びで実績が重要な理由
不動産売却を成功させるためには、豊富な売買取引の実績を持つ信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。売却実績が豊富な会社は、市場の動向を把握し、適切な価格設定や専門的なノウハウを持っているため、より効率的な売却が可能です。
売却実績は、会社のウェブサイトや営業資料で確認することが一般的です。特に、自身の所有する物件と同様の種類やエリアでの売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことで、より確実で効率的な売却が期待できます。
◇オークラヤ住宅は累計契約数11万件以上の実績
最初の上でご紹介した不動産会社の中でも、オークラヤ住宅は特に実績が豊富なことで知られています。1982年の設立以来、首都圏のマンションを中心に既存住宅の流通に特化した事業に取り組んできた同社ですが、2020年には累計契約件数が11万件を突破しています。
豊富な取引の実績とノウハウで、売主の要望に最も親身に対応する不動産流通グループとして評価が高く、大切な不動産の売却を任せるのに十分な信頼感があります。売却方法も「仲介」の他に「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」と4種類ありますので、事情や手持ち資金に合わせて最適な方法を選択できます。
オークラヤ住宅は専門チームで売却をサポート
オークラヤ住宅は、昭和36年に設立され、全国規模で2万戸余のマンション・戸建分譲を手掛けてきた「株式会社大蔵屋」を前身として設立された会社で、長年のノウハウが凝縮されている会社です。無料の個別相談を行っているほか、専門チームが売却をサポートしてくれるため、できるだけ早く、しかも高額で不動産を売却したい人はぜひ一度相談してみることをおすすめします。
◇無料の個別相談
オークラヤ住宅では、単なる不動産売却の相談だけではなくて、税金や資金計画に関しても、無料の個別相談を提供しています。不動産売却時の税金の問題や、相続時の税金の相談などは提携税理士に相談できます。また、住み替え時の資金計画の相談や人生設計についての提案も、ライフコンサルタントが親身になって相談に乗ってくれます。
最寄りの営業所か提携の事務所での面談の他に、電話やオンラインでの面談も可能となっており、忙しくて出かけられない人にもぴったりです。提携税理士による面談は1時間以内、無料税務相談は1回のみですが、提携ライフコンサルタントによる個別相談は電話・面談共に回数は無制限です。
◇多彩なサポートサービス
専門チームによるお客さまサポートや、多彩な「売主さまサポートサービス」があるのもオークラヤ住宅の大きな特長です。同社では売却エージェント（売却のプロ）、購入エージェント（購入のプロ）がチームを組んで顧客をサポートしています。
購入・売却にそれぞれ特化した営業担当者が専門チームを組むことにより、より厚みのあるきめ細やかで柔軟なサービスを提供してくれますので、顧客本位の成果の実現が期待できます。
さらに、売主さまサポートサービスではプロのお掃除や不用品お引き取り、お片付け代行、居住中ホームステージングなどのサービスを提供しています。売却後も住宅設備保証や建物状況調査（インスペクション）、建物瑕疵保証（専有部分）などのサポートサービスが受けられるため安心です。
ハウスドゥ 馬込は売却後のサポートも充実
不動産売却では、素人には分かりにくい法的な責任が問われることなどもあります。不動産売却をスムーズに進めるためには、専門家のサポートが必要です。
◇売却した物件に瑕疵が見つかったら？
瑕疵というのは不動産の不具合や欠陥のことで、例えば目に見えないシロアリの被害や、配管からの水漏れなどがこれにあたります。不動産売却後に瑕疵が見つかった場合、買主から補修や賠償請求される可能性があります。
◇ハウスドゥ 馬込の住宅設備保証で安心して売却
ハウスドゥ 馬込には「住宅設備あんしん保証プラス」が用意されており、売却後に瑕疵などの不具合が生じても、保証内なら費用負担は０円です。中古物件売買に付帯された設備機器が、引き渡しから1年以内に故障した場合にも、メーカーの保証書に記載されている内容・規定内容に基づいて無償での修理を行います。
住宅設備あんしん保証プラスの詳細については、ハウスドゥ 馬込ホームページの問い合わせフォームまたは電話で問い合わせが可能です。
大田区・品川区で不動産の売却を検討する際、信頼できる不動産会社の選定が非常に重要です。これらのエリアでの売却は、地域特有の事情やニーズに応じた対応が求められます。「オークラヤ住宅」「ハウスドゥ 馬込」「株式会社リビングライフ」の3社は、それぞれ独自の強みを持ち、自身のニーズに合った最適な選択をするための重要な選択肢となります。
まず、「オークラヤ住宅」は、東京都千代田区に本社を構えるマンション専門の不動産会社です。昭和57年の設立以来、首都圏で豊富な実績を誇り、中古マンションの売買やリノベーション事業において長年のノウハウと信頼を築いています。
オークラヤ住宅は、豊富な売却方法を提案しており、「仲介」「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」といった選択肢があるため、個々の事情に合わせた柔軟な対応が可能です。また、税務相談や個別面談も提供しており、資金計画や税金問題についても専門家によるアドバイスが受けられる点も大きな魅力です。
次に、「ハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）」は、40年以上の歴史を持つ地域密着型の不動産会社です。大田区・品川区の物件を中心に不動産の売買を行っており、地元の情報に精通した有資格者が多数在籍しています。
特に「住宅設備あんしん保証プラス」が提供されている点が大きな特徴で、売却後の瑕疵（かし）保証や住宅設備保証プラスがあり、購入者に安心を提供しています。2021年には「不動産会社 顧客満足度No.1」や「友人知人に紹介したい不動産会社No.1」に選ばれるなど、その信頼性と実績が評価されています。
最後に、「株式会社リビングライフ」は、1990年に設立された世田谷区に本社を置く不動産会社です。マンション売買だけでなく、賃貸や注文住宅・リフォームにも対応しており、住み替えの際にも便利な連携サービスを提供しています。大田区西蒲田に支店を持ち、地域密着型のサービスを提供しています。リビングライフの特徴は、きめ細かなサポートと顧客本位のサービス提供です。
不動産の売却は一生に何度もあるわけではないため、選ぶ不動産会社の実績や信頼性が鍵となります。自身のニーズや状況に最も適した会社を選ぶことで、スムーズな売却が実現できるでしょう。
