大田区・品川区対応のおすすめの不動産業者をランキングで3社紹介
高額売却を実現するには、信頼できる不動産会社選びが重要です。適切な会社を選ぶことで、売却のスピードや価格、条件が大きく左右されます。不動産会社の選び方には、免許番号や行政処分情報の確認、販売実績、査定時の対応などをチェックすることがポイントです。
大田区や品川区での売却では、地域密着型や大手の不動産会社の特性を活かす選択が有効です。例として、ハウスドゥ 馬込は地域特化型の実績と柔軟な売却方法で評価が高く、オークラヤ住宅はマンション売却に特化した充実のサポートを提供しています。また、ナイス住まいの情報館は迅速な売却と高い専門性が強みです。
目次
高額売却を実現させるための不動産会社選び
不動産の売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが不可欠です。しかし、その選定がどれほど重要であるかをご存知でしょうか。こちらでは、不動産売却のプロセス全体を通じて、適切な不動産会社を選ぶポイントについて詳しく解説します。ぜひ、あなたの売却活動の参考にしてください。
◇不動産会社選びが重要な理由
不動産売却は、経験と専門知識を持つ不動産会社のサポートがあってこそ円滑に進むものです。適切な不動産会社を選ぶことで、売却活動が効果的に進み、満足のいく結果が得られます。
また、売主が求める「早く」「高く」「よい条件」での売却を実現するためには、売主の要望をしっかりと理解し、それに基づいたサポートを提供してくれる会社を選ぶことが不可欠です。
不動産会社選びに失敗した場合の事例としては、以下のようなものがあります。
・囲い込みによる販売機会の損失
一部の不動産会社では、自社のみで物件を取引しようとする「囲い込み」という手法を取る場合があります。これにより、購入希望者が十分に集まらず、結果として売却が遅れたり価格が下がったりする原因となります。
・広告活動の不備
広告活動が適切に行われないと、物件が市場で注目されず、購入希望者の目に触れる機会が減ります。これにより、売却のスピードや価格が大きく影響を受けます。
◇選ぶ際のチェックポイント
不動産売却を成功させるためには、適切な不動産会社を選ぶことが不可欠です。以下では、不動産会社選びで押さえておくべき6つの重要なポイントについて解説します。
行政処分情報や免許番号：信頼できる不動産会社であるかどうかは、行政処分情報や免許番号を確認することで見極められます。
サービスの質：査定時の対応は、不動産会社および担当営業マンの質を見極める重要な機会です。不動産売却では、査定を担当する営業担当者がその後の売却プロセスも引き継ぐことが多いため、机上査定の際に以下をチェックしましょう。
直近の販売実績：その不動産会社が、売却予定の物件タイプ（中古一戸建てや中古マンションなど）の直近の販売実績を持っているか確認することも大切です。経験豊富な会社ほど、的確なアドバイスと迅速な売却が期待できます。
会社の規模：最適な会社を選ぶことで、より早く、より高い価格で売却する可能性を高められます。広範なネットワークと知名度と集客力を重視するなら大手の不動産会社、地域の特性を熟知しており、きめ細やかな対応を期待するなら地元の不動産会社がおすすめです。
大田区・品川区対応の不動産会社ランキング1位
数ある不動産会社のなかでランキング1位になったのは、ハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）です。不動産の売却を考えている方、特に大田区や品川区エリアでの売却を検討しているなら、ハウスドゥ 馬込は信頼できるパートナーといえるでしょう。
こちらでは、実績豊富なこの地域密着型の不動産会社が提供する多彩な売却方法やインスペクションの実施によるメリットについて詳しくご紹介します。
◇実績豊富で評判も高い
ハウスドゥ 馬込は、大田区・品川区エリアに根ざした地域密着型の不動産会社で、40年以上の歴史と3000件以上の実績を誇ります。その豊富な経験とトップクラスのエリア情報力を活かし、地域特有の特性に応じた的確な査定を提供しています。
大手不動産会社とは異なり、ノルマを課していないため、強引な営業は一切ありません。顧客との対話を大切にし、丁寧に話を伺いながら、スピーディかつ希望に沿った売却活動を行うことを信条としています。その結果、迅速で満足度の高い売却を実現しています。
さらに、大田区・品川区エリアにおいて、3部門No.1に選ばれるなど、地域からの信頼と評価も高い不動産会社です。安心して相談できるパートナーとして、多くの顧客に支持されています。
◇ニーズに合わせた売却方法を提案
ハウスドゥ 馬込では、さまざまなニーズに応える4つの売却方法を提供しています。これらの方法を理解し、自分に合った売却プランを選ぶことで、満足のいく取引が実現します。
仲介による売却：不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探す一般的な売却方法です。相場に近い価格で売却したい方に最適で、売却完了までの期間は4～6ヶ月ほどを見込む必要があります。
買取による売却：不動産会社が直接物件を買い取る方法です。売却までのスピードが速く、急な転勤や住み替えの必要がある方におすすめです。ただし、売却価格は相場の約7割になるケースが多いため、早めの相談がポイントです。
買取保証仲介：一定期間内に仲介で売却できなかった場合、不動産会社が物件を買い取る仕組みです。仲介と買取のメリットを両立させた方法で、売却計画の安心感が得られます。
リースバック：売却後も同じ物件に賃貸として住み続けられる方法です。資金を確保しつつ、住み慣れた家に住み続けたい方に適しています。
◇インスペクションの実施でトラブルを回避
インスペクション（建物状況調査）とは、住宅の専門家が建物の劣化状況や不具合の有無を確認する「住まいの健康診断」のことです。目視や動作確認を通じて、室内外の状態、雨漏りの有無、設備の傷み具合などを調査し、住宅の現状を詳しく把握できます。
ハウスドゥ 馬込では、インスペクションを積極的に実施しています。建物の状況を正確に診断し、売主・買主双方が安心して取引できるようサポートします。普段確認が難しい箇所まで専門家がチェックするため、建物に関する詳細な情報を把握できるのが特長です。不動産売買をより安全かつスムーズに進めたい方は、ぜひハウスドゥ 馬込にご相談ください。
大田区・品川区対応の不動産会社ランキング2位
オークラヤ住宅株式会社 品川営業所の豊富な実績と充実したサポートサービスが、マンションの売却を検討している方々にとって心強いサポートを提供します。こちらでは、売却時の不安を解消するためのさまざまなサポートサービスと、安心して取引を進めるためのノウハウについて詳しくご紹介します。
◇累計取引件数が11万件以上
オークラヤ住宅株式会社 品川営業所は、マンション売却に特化した専門スタッフが在籍する不動産会社です。2024年3月時点で取引件数は11万件を突破しており、豊富な売却実績が最大の強みとなっています。
豊富な実績に裏打ちされた専門知識と地域密着型の情報力を活かし、売却予定の物件があるエリアや条件に合わせた的確な査定を提供します。これにより、安心してスムーズな取引が進められるだけでなく、希望に沿った価格での売却も期待できます。
◇サポートサービスが充実している
オークラヤ住宅株式会社 品川営業所では、売却時の不安を解消し、高く、円滑に、そして安心して取引を進められるよう、幅広いサポートサービスを提供しています。
売却時のサポートとして、プロの清掃サービスやリペア、不用品の引き取り、荷物のお預かり、お片付け代行など、売却活動をスムーズに進めるためのサービスが充実しています。また、居住中ホームステージングやプロカメラマンによる撮影、バーチャルホームステージング、動画撮影といった視覚的な魅力を高める工夫により、物件のイメージアップを図ります。
さらに、売却後の安心を支えるために、住宅設備保証や建物瑕疵保証（専有部分）、建物状況調査（インスペクション）など、購入者に安心感を提供するための仕組みも整っています。加えて、個別相談サービスを通じて売主様の疑問や不安に丁寧に対応します。
大田区・品川区対応の不動産会社ランキング3位
ナイス住まいの情報館 大崎は、スピーディな売却を実現するために、迅速な対応力と高い成功率を誇ります。こちらでは、スタッフの有資格者率や過去の売却実績をもとに、物件売却の安心と信頼を提供するサポート体制について詳しくご紹介します。
◇スピーディな売却が期待できる
不動産の売却には、一般的に3～9ヶ月の期間が必要とされています。おおよそ半年ほどを目安に考えておくとよいでしょう。ただし、物件の種類や条件によって期間は異なり、マンションであれば平均6ヶ月、戸建ては11ヶ月と、マンションのほうが比較的早く売れる傾向があります。また、築年数や立地条件も売却スピードに影響を与え、古い物件や人気のないエリアの場合、売却に1年程度かかることもあります。
このような状況で、早期売却を目指すためには複数の不動産会社に査定を依頼し、信頼できるパートナーを見つけることが大切です。
ナイス住まいの情報館 大崎は、積み重ねてきた豊富な実績を基に、売却開始から4ヶ月以内で75％の物件が売却完了という成果を上げています。その迅速な対応力と高い成功率は、多くの売主にとって心強いサポートとなっています。
◇スタッフの95％が有資格者
不動産売却を成功させるには、担当者の実績や資格を確認することが大切です。過去の売却実績や直近の販売金額、さらに過去の販売図面をチェックすることで、担当者の能力や販売への熱意を評価できます。特に、鮮明な写真や物件のメリットが分かりやすく表現されているかは、販売スキルの指標となります。
また、担当者の保有資格も重要です。不動産の専門性を求める場合、特に注目すべき資格が宅地建物取引士です。この資格は、不動産売買契約の重要事項を説明する唯一の資格であり、契約時には保有者の立ち会いが必須とされています。
ナイス住まいの情報館 大崎では、エリアを熟知した経験豊富な担当スタッフが物件の魅力を最大限にアピールします。さらに、担当スタッフの宅建保有率は95％を誇り、高い専門性で売却の相談から成約まで丁寧に対応します。
不動産売却で高額売却を実現するには、信頼できる不動産会社を選ぶことが不可欠です。適切な会社を選ぶことで、売却価格や条件だけでなく、売却スピードにも大きな違いが出ます。不動産会社を選ぶ際には、免許番号や行政処分情報の確認、販売実績、査定時の対応、さらに地域密着型か大手かという特性を考慮することが重要です。
特に大田区や品川区で売却を考えている場合、地域密着型の企業や大手不動産会社をうまく活用することで売却成功率を高められます。たとえば、大田区・品川区エリアに根ざしたハウスドゥ 馬込は、40年以上の歴史と3000件を超える売却実績を持ち、地域特有の情報力を活かして的確な査定を提供しています。
ノルマを設けない顧客第一の姿勢も特徴的で、柔軟な売却方法やインスペクションを通じて、迅速かつ満足度の高い売却を実現しています。また、顧客との対話を大切にし、強引な営業をしない点が評価され、地域住民からの信頼も厚い不動産会社です。
一方、マンション売却を考えているなら、オークラヤ住宅株式会社 品川営業所がおすすめです。11万件以上の累計取引実績を持つこの企業は、マンション売却に特化した専門スタッフが在籍しており、エリアや物件の条件に応じた的確な査定を提供します。
さらに、売却時のサポートも充実しており、清掃サービスや不用品の処分、居住中のホームステージングなど、多岐にわたるサービスでスムーズな取引を支援しています。これにより、売却活動の負担を軽減しながら、高額売却を目指せます。
ナイス住まいの情報館 大崎は、迅速な売却を目指す方に最適です。同社では売却開始から4ヶ月以内に75％の物件が売却されるという高い成功率を誇り、その背景には95％のスタッフが有資格者である点が挙げられます。専門知識と経験豊富なスタッフが、売主のニーズに合ったサポートを提供し、売却活動を効率的に進めてくれます。
