センチュリー21エムズコンサルは任意売却にも対応！住まいるサポート21で安心取引
センチュリー21エムズコンサルは東京都大田区にある不動産会社で、高額査定と地元に密着したサービスを提供しています。売却や相続不動産、住宅ローンに関する相談を専門に扱い、全国最大のセンチュリー21加盟店として知名度があります。
自社買取も可能で、豊富な取引実績を生かして多様な売却オプションを提案。住まいるサポート21によるインスペクションや瑕疵保険なども備え、取引後の安心を保証します。
目次
センチュリー21エムズコンサルが選ばれる理由とは？
センチュリー21エムズコンサルは、東京都大田区に所在する不動産会社です。同社では、不動産の売却の他にも、相続不動産や住宅ローンに関するお悩みなどのご相談を行っています。
こちらでは、センチュリー21エムズコンサルが選ばれる理由について、詳しくご紹介いたします。
◇高額査定
センチュリー21エムズコンサルでは、よりよい金額での売却を実現するため、お客さまのご希望に寄り添った提案を行っています。なお、査定は無料で行っているため、不動産の売却が決まっていない方でも買い取り価格の査定の依頼が可能です。
◇地元密着
センチュリー21エムズコンサルは気軽に立ち入ってもらえるような不動産会社を目指しています。また、地元密着型の不動産会社として、地元の地域情報や土地・建物の相場に精通したスタッフが対応してくれます。
◇センチュリー21加盟店
センチュリー21エムズコンサルは売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズ業界で店舗数全国1位を誇る、センチュリー21の加盟店です。そのため、ブランド力があり、安心して相談できます。
◇買取も可能
センチュリー21エムズコンサルでは、自社による直接買い取りも可能です。さまざまな事情により、即現金化を希望される場合はセンチュリー21エムズコンサルが高価買取を行っています。
◇実績が豊富
東京都大田区でのセンチュリー21の取引総数は7,900件以上とされています。そのうち、マンションの取引件数は3,000件以上、一戸建てや土地の取引件数は4,800件以上とされています。
出典元：センチュリー21
センチュリー21エムズコンサルが対応している不動産売却の種類
画像出典：フォトAC
センチュリー21エムズコンサルでは、不動産の売却の他にも、仲介、買取、任意売却、相続に対応しています。
こちらでは、センチュリー21エムズコンサルが対応している不動産売却の種類について、詳しくご紹介いたします。
◇仲介
仲介とは、買取よりも高額での売却が期待できる、一般的な売却方法のことを指します。センチュリー21エムズコンサルでは、お客さまが所有する不動産をさまざまな角度から調査し、査定価格や売り出し価格の提案を行っています。
◇買取
買取とは、お客さまが所有する不動産を不動産会社が買い取る売却方法のことを指します。なお、センチュリー21エムズコンサルに買い取りを依頼する場合は解体や測量などにかかる経費や仲介手数料は必要ありません。
◇任意売却
任意売却とは、住宅ローンの支払いが困難となった場合に所有する不動産を売却する売却方法のことを指します。なお、任意売却を行う場合は債権者の了解が必要となります。そのため、すべての不動産会社で対応しているわけではありません。
◇相続
不動産を所有する方の遺言がないまま、相続が発生してしまうと、相続人全員のサイン、実印押印、印鑑証明書が必要となります。それらが揃うまでは居住の継続、賃貸、売却は不可能です。遺言書がある場合とない場合とでは、その後の対応の仕方が大きく異なってくるため、しっかりと確認する必要があります。
センチュリー21ならリースバックにも対応可能
リースバックとは、月々の家賃を支払うことにより、不動産の売却後も売却した住宅に住み続けられる仕組みのことを指します。リースバックは不動産の売却後に買い戻すことが可能なため、住宅ローンの支払いが難しい方、まとまった資金が必要な方、売却後も住み慣れた住宅に住み続けたい方、相続資産の整理を行いたい方などに人気です。
全国規模で展開しているセンチュリー21では、優れたネットワーク力を活かし、1店舗だけでは対応が難しいサービスの提供を可能としています。例えば、リースバックがそれにあたります。センチュリー21であれば、提携企業と賃貸契約を締結することにより、所有する不動産の売却後も住み慣れた住宅に住み続けられます。
また、定期建物賃貸契約終了時には、再契約による居住延長、再売買による居住、期間満了による退出のいずれかの方法を選択できます。
センチュリー21の住まいるサポート21で住宅診断
センチュリー21では、安心して、取引が行えるように住まいるサポート21というサポート制度を導入しています。こちらは取引前に住宅の状態を把握し、必要に応じて、保険や保証を行う制度のことを指します。
こちらでは、センチュリー21の住まいるサポート21について、詳しくご紹介いたします。
◇インスペクション（住宅診断）
インスペクション（住宅診断）とは、専門の講習を修了した建築士が第三者の立場から住宅の劣化状況や不具合の有無を調査することを指します。あらかじめ、屋根、外壁、室内の壁、天井の雨漏りなどの状態を確認しておくことにより、不動産の売却後のトラブルの発生を防げます。
◇瑕疵保険
瑕疵保険とは、既存住宅売買瑕疵保険とも呼ばれており、売却後に対象となる部分に瑕疵（不具合）が発見された場合に補修費用を補償する保険のことを指します。こちらは買い主だけではなく売り主にとっても大きなメリットが得られる保険制度です。
◇住まいる保証21プレミアム
住まいる保証21プレミアムとは、日本リビング保証独自の基準により、瑕疵保険に加入できない場合でも利用できる可能性が高い保証サービスのことを指します。こちらは日本全国でサービスが提供されており、戸建て住宅、マンションともに築年数による制限はありません。
また、保証期間は3ヶ月、1年間、2年間から自由に選択でき、同時にオプション検査を申し込むことにより、設備検査保証とシロアリ検査保証の検査が可能です。
センチュリー21エムズコンサルは、東京都大田区に位置する不動産会社で、高額査定と地元密着型のサービスが特徴です。売却だけでなく相続不動産や住宅ローンに関する相談も受け付けており、センチュリー21加盟店として全国最大規模のブランド力を持ちます。
また、自社による買取も可能で、豊富な取引実績と経験を活かして、多様な売却方法を提供しています。さらに、住まいるサポート21によるインスペクションや瑕疵保険などのサポート制度も用意しており、取引後の安心を提供しています。
