品川区で「ホームステージング」活用が得意な不動産会社3選比較
品川区で物件売却を検討している多くの方にとって、ホームステージングは成約率や売却価格を大きく左右する重要なポイントです。部屋に家具や小物を効果的に配置し、生活感やデザイン性を演出することで、内覧時に訪れた買い手が「ここで暮らしたい」という具体的なイメージを抱きやすくなります。
交通アクセスが良い品川区は、ファミリーやビジネスパーソン、投資家など幅広い層から注目され、物件の人気も高いエリアです。その反面、物件数も多いため、より差別化を図るためには
ホームステージングの導入が鍵を握ります。
本記事では、こうした品川区エリアで短期間かつ高価格での売却を得意とする不動産会社を3社ピックアップし、それぞれの特色や実績を詳しく比較します。ホームステージングを活用するメリットや具体的な演出方法を理解することで、読者の皆さんが自分の物件と相性の良い不動産会社を選びやすくなるはずです。ぜひ最後までご覧いただき、理想の売却を実現するためのヒントをつかんでください。
目次
ホームステージング効果
昨今では、物件を探す多くの人がまずインターネット上で情報を収集し、興味を持った物件を絞り込んでから内覧予約を行うという流れが一般的になっています。しかし、いざ内覧の段階になると、実際の空間から受ける「第一印象」が購入意欲を大きく左右することは意外と見落とされがちです。写真や文章だけではわからない部屋の雰囲気や住み心地を体感できるのが内覧の最大の特徴であり、ここで物件の魅力を最大限にアピールできるかどうかが、最終的な成約率や売却価格を左右する重要なポイントになります。
そうした中で、ホームステージングという手法が注目を集めるようになりました。ホームステージングとは、家具や小物、照明などを用いて物件を魅力的に演出し、内覧者が「この場所で自分が暮らすイメージ」を具体的に持てるよう促す取り組みを指します。アメリカやヨーロッパではすでに一般的な手法として定着しており、近年は日本でもマンションや戸建物件の売却を加速させる施策として広く取り入れられています。品川区のように需要と供給が活発なエリアでは、ホームステージングの導入が物件の差別化に大きく寄与すると言われています。
ホームステージングを活用すると、空き部屋のままではなかなか伝わりにくい「部屋の広さ」や「暮らしやすさ」が明確になります。写真や動画でも演出後の姿をアピールできるため、オンライン上での閲覧段階から興味を持つ買い手層を増やす効果が期待できます。また、実際に内覧したときには、生活動線や収納スペースの使い方などをイメージしやすくなるので、買い手が抱く「もしこの部屋に住んだら、自分はどんな暮らしを送るのだろう」という思いが具体化し、購入意欲の向上につながります。
さらに、ホームステージングを導入することで得られる大きなメリットとして、売却価格の維持や引き上げが挙げられます。物件を購入する際、買い手は内覧で感じた印象をもとに「この価格でも購入したい」と思うかどうかを判断します。
そのため、空室のままではどうしても生活感や魅力が伝わりにくく、買い手がネガティブに捉えてしまうこともあります。しかし、ホームステージングを実施することで、「実際に住んだときの快適な暮らし」を視覚的に提案できるため、値引き交渉を最小限に抑えたり、場合によっては相場よりも高めの価格で売却できたりする可能性が高まるのです。
また、都市部の物件は競争が激しいため、他の類似物件に埋もれてしまうリスクも考えられます。特に品川区はアクセスの良さや商業施設の充実度から、ファミリーから単身者まで幅広いニーズが存在し、物件数も多様です。
そのような環境下では、「見た目のインパクト」や「理想的な生活空間の提案」が一段と重要になります。ホームステージングによって物件の魅力を際立たせれば、数ある候補の中から自分の物件を優先的に内覧してもらうチャンスが増えるでしょう。
一方で、ホームステージングの導入には一定の費用や手間がかかりますが、投資対効果の観点で見ると、多くの売主が「実施してよかった」と感じているのも事実です。
アメリカの不動産業界の調査によれば、ホームステージングを行った物件は、行わなかった物件に比べて平均的に売り出しから成約までの日数が短く、売却価格も数パーセント高い傾向があると報告されています。この「スピード」と「価格」の両面でプラスに働くという点こそが、ホームステージングの大きな強みと言えるでしょう。
以上のように、ホームステージングは現代の不動産売却市場において効果的なマーケティング手法として高く評価されています。ここからは、具体的に内覧時の印象をアップするためのポイントや、家具・小物演出のノウハウについて、より詳しく解説していきます。
内覧時の印象UPで価格維持
前述の通り、ホームステージングの導入によってもっとも顕著に期待できるメリットの一つが、内覧者に与える第一印象の向上です。内覧者が部屋に足を踏み入れた瞬間に「ここ、いいな」と感じるかどうかで、売却への道のりは大きく変わってきます。
例えば、リビングが比較的コンパクトな物件の場合でも、インテリアの配置を工夫することで「開放感」を演出することが可能です。大きすぎるソファやテーブルは避け、背もたれの低いソファやガラステーブルを配置すると、視線を遮らず部屋全体が広く見えます。
また、壁際や部屋のコーナーを有効活用して観葉植物を置いたり、小さなデスクをレイアウトしたりすることで、狭さを感じさせない空間を作り出すことができます。これだけで、「使い勝手が良さそう」「こんなふうに生活できるなら狭さは気にならないかもしれない」というプラスの印象を与えることができるのです。
実際の事例として、リビングが10畳未満のマンションを売りに出していたケースでは、ホームステージングを導入して家具を厳選し直し、シンプルかつスタイリッシュなレイアウトを採用しました。その結果、内覧者からは「写真よりも広く感じる」「落ち着く空間で、自分の好みに合いそう」といった好意的な声が多く寄せられたのです。そして、結果的に相場より高めの価格を維持しつつ、想定よりも早く買い手を見つけることに成功しました。
もう一つの例として、築年数の古いマンションの場合、どうしても内装の古さや設備の老朽化などが目につきやすく、買い手に敬遠されることが少なくありません。しかし、照明器具やカーテン、ファブリックなどの色調をそろえ、淡いホワイトやグレージュを基調にしたコーディネートを行うことで、「レトロ」ではなく「ヴィンテージ感のあるおしゃれな空間」に変貌させることができます。
さらに、トイレやキッチン周りなど生活に直結する場所の清掃・美化に重点を置けば、内覧者の不安を取り除き、積極的に購入を検討してもらえる可能性が高まるでしょう。こうした視点の転換やマイナス面のカバーにこそ、ホームステージングの真価が発揮されるのです。
価格維持、あるいは価格アップを狙ううえでも、このように内覧者にポジティブな印象を与えるステージングが大切になります。人間は視覚情報から多くの感情や判断を行います。そのため、第一印象の段階で心をつかむことが、最終的な交渉や契約の場面でも優位に立てる大きな要素となってくるのです。
家具・小物演出ノウハウ
一口にホームステージングといっても、ただ単に家具を並べれば良いわけではありません。「部屋の広さ」「ターゲット層のライフスタイル」「物件のコンセプト」を総合的に考慮し、それに合った演出をすることが重要です。ここからは、効果的なホームステージングを行うための具体的なポイントを4つに分けて解説していきます。
1.家具のサイズ選定
リビングやダイニングは、家族が集まったり来客を招いたりする中心的な空間です。ここに置く家具のサイズを誤ると、せっかくのスペースが狭く感じられ、居心地が悪くなってしまいます。
特に都心部のマンションでは、限られた面積をいかに有効に使うかが大切です。例えば、人数分の椅子を確保しつつもテーブルはコンパクトなものにする、ソファは2～3人掛けでも背もたれの低いタイプを選んで圧迫感を軽減するなど、実用性と見た目のバランスを両立させましょう。
また、家具同士の間隔や動線にも配慮し、内覧者が無理なく歩き回れるレイアウトを組むことがポイントです。
2.カラーコーディネート
部屋の印象を大きく左右するのが、色の使い方です。壁や床の色との調和はもちろん、クッションやカーテン、ラグなどのファブリック類でアクセントカラーを入れることが、空間にメリハリを与えるコツになります。
モノトーンやナチュラル系のベースカラーを選ぶ場合は、植物のグリーンやクッションのイエローなどをワンポイントで加えるだけでも、写真映えや内覧者の印象が格段に良くなるでしょう。カラーコーディネートが洗練されていると、内覧者は「センスの良い暮らしができそうだ」と感じやすくなります。
3.生活感の演出と整理整頓
ホームステージングでは「完全に生活感を排除する」わけではなく、あくまで過剰すぎない程度の生活感を上手に演出することが重要です。キッチンであれば、使いやすそうな調理器具や食器をオシャレに配置しつつ、油汚れや水垢を徹底的に除去して清潔感をアピールします。バスルームやトイレも、タオル類を新品に換えて統一感を出しつつ、雑多なものは見えない場所にしまっておくのが鉄則です。生活感の適度な演出は、「実際に住んだときのリアルなイメージ」を持ってもらうために欠かせない要素ですが、一方で汚れやごちゃついた印象は逆効果ですので注意してください。
4.照明計画
照明は空間の雰囲気を大きく左右します。昼間は自然光を積極的に取り入れられるよう、厚手のカーテンを開放したり、レースカーテンのみにして部屋全体を明るく見せましょう。一方、夕方以降の内覧に備えて、照明器具の色味や強さを調整することも重要です。リビングや寝室などはウォームライトを使用して温かみを演出し、キッチンや玄関などは明るめのライトで清潔感を出すといった工夫が効果的です。また、ダウンライトやスタンドライトを組み合わせることで、陰影を作り出して奥行きを感じさせることもできます。
以上の4つのポイントを押さえることで、ホームステージングの質を格段に高めることができます。品川区のように単身者や若いファミリー層が多いエリアでは、「スタイリッシュさ」「機能性」「アクセスの良さを活かした都市型ライフスタイル」を意識した演出が特に有効です。具体的には、仕事や子育てで忙しい人が「スムーズに暮らせるイメージ」を提供できるよう、動線の確保や収納術をアピールすることも大切になります。
ホームステージングは、プロのコーディネーターに依頼することでより効果的に進められますが、予算に応じて自分で工夫できる部分も多く存在します。カーテンやクッション、植物などは比較的安価に購入できるため、まずは小物からステージングを始めてみるというのも一つの方法です。ただし、ターゲットとなる買い手層の傾向をしっかりリサーチし、押さえるべきポイントを見極めることが成功のカギとなります。
最後に、ホームステージングを行ううえで忘れてはならないのは、「物件そのものの清潔感」が大前提だということです。いくら素敵な家具や小物を配置しても、壁紙が剥がれていたり水回りが汚れていたりすれば、内覧者はその部分ばかりに目がいってしまい、好印象を得ることは難しくなります。あくまでホームステージングは「物件の良さを最大限に引き出すための演出」であり、その土台となる清掃や簡易リフォーム、修繕などがしっかり行われていないと、本来の効果を十分に発揮できません。
以上、ホームステージングがもたらす効果と、内覧時の印象アップを実現するためのノウハウについて解説してきました。品川区エリアは住宅需要が高く、物件の種類や価格帯も多種多様ですが、だからこそ「どう見せるか」が成約の可否を左右しやすいとも言えます。
ホームステージングを取り入れれば、短期売却や価格維持・価格アップを目指すうえで大きなアドバンテージを得られるでしょう。自分の物件に合った演出の方法を見つけ、ターゲット層の心をつかむレイアウトを整えることが成功への近道です。ぜひ、不動産会社や専門家のアドバイスも取り入れながら、最適なホームステージングを検討してみてください。
◯あわせて読みたい記事
ホームステージング対応3社
品川区やその周辺エリアで不動産売却を検討している場合、どの不動産会社に依頼すべきか悩む方は多いでしょう。特に、昨今注目を集めているホームステージングを取り入れたい場合、「どの会社なら魅力的な提案をしてくれるのか」「実績は充分か」「売却活動を安心して任せられるか」など、比較検討すべきポイントがいくつもあります。
ここでは、ホームステージングに注力している不動産会社を3社厳選し、その特徴を詳しくご紹介します。いずれの会社も品川区・大田区など城南エリアのマーケットに精通しており、売却物件に合ったホームステージングプランを提案できる点が魅力です。
売却を成功に導くカギとして、「情報量や実績が豊富な不動産会社を選ぶこと」と同時に、「自分の物件やターゲット層に合ったステージング手法を持っているか」が非常に重要になります。下記の3社については、ホームステージングの導入実績だけでなく、実際に内覧者から高い評価を得ている事例も豊富です。これから売却活動を始める方も、すでに売却をスタートしていて改善策を探している方も、ぜひ本記事を参考に比較検討してみてください。
ハウスドゥ 馬込
ハウスドゥ 馬込
引用元：ハウスドゥ 馬込 HP
引用元：ハウスドゥ 馬込 HP
引用元：ハウスドゥ 馬込 HP
ハウスドゥ 馬込は、大田区馬込駅近郊を拠点に、品川区と大田区を中心とした城南エリア全般で売却・購入仲介を行っている不動産会社です。全国フランチャイズのハウスドゥグループに属しながらも、地域密着の姿勢を大切にしており、担当者がこまめに顧客とコミュニケーションを取ることで信頼関係を築いています。こうした地道な活動が評判を呼び、「地域密着型の丁寧なサポート」と「豊富なホームステージング実績」を両立している点が特徴です。
•対応エリア：大田区・品川区を中心とする城南エリア
•特徴：中古住宅再生事業から得たノウハウを、ホームステージングやリフォーム提案に活かすのが得意
同社では、売り主とのヒアリングを非常に重視しており、物件ごとの特性や売り主が想定する売却ターゲット層をしっかりと把握したうえで、最適なステージングプランを提案してくれます。例えば、ファミリー層向けの物件であれば「LDKをいかに家族団らんの場として演出するか」、単身者向けのマンションであれば「スマートに暮らすための家事動線を強調するか」など、物件ごとにポイントを変えながらステージングを行うのが大きな特徴です。
また、ハウスドゥ 馬込は「売却までのスピード感」と「価格キープ」を重視し、どちらもバランス良く実現できるよう尽力します。ホームステージングは売却期間の短縮に大きく寄与する手法ですが、同時に適正価格で売却できるよう戦略を立てる必要もあります。過去の売却データや周辺相場の動向を踏まえたうえで、売り主の希望と市場の需要をすり合わせながら、「無理のない価格設定と魅力的な演出」を両立させているのです。
豊富な事例で魅力的な演出
ハウスドゥ 馬込が多くの売り主から選ばれる理由の一つに、豊富なホームステージング事例があります。特に、築年数がやや経過したファミリー向け物件や、駅から徒歩圏内だけれど少し狭めのマンションなど、「一見するとデメリットのほうが目立ちそうな物件を、魅力的に演出するノウハウ」を多数保有しているのです。以下に具体的な演出例を挙げます。
•小空間の有効利用
収納スペースや廊下など、普段は見落としがちなデッドスペースをうまく活用します。例えば、廊下の壁面に小さなアートやグリーンを配置したり、収納扉の色味を部屋全体の雰囲気と合わせたりすることで、空間を「通り道」ではなく「部屋の一部」として演出するのです。
•家族団らんイメージの強調
リビング・ダイニングには、統一感のある家具を配置して「家族全員が集いたくなる空間」を提案します。特に、子どもが過ごしやすいレイアウトや、家事をしながらでも家族の様子を見守れる動線を意識することで、内覧者が「ここで暮らしたら楽しそう」と感じやすい雰囲気を作り出しています。
•築年数の古さをカバー
壁紙の部分的な張り替えや、照明器具のアップグレードなど、売り主自身が気づきにくい細かな改善点にも目を配って提案します。古さを隠すのではなく、「レトロな雰囲気を活かしながら現代的にアレンジする」といった工夫も積極的に行い、物件に新たな魅力をプラスするのです。
こうした多岐にわたるステージング案は、過去の数十件におよぶ実績に裏打ちされています。初めてホームステージングを依頼する売り主にとっても安心できるように、具体的な施工前・施工後の写真や、売却が成功した事例のデータなどを提示してくれるため、納得感を持って取り組めるでしょう。販売戦略の一環として、印刷物やウェブ上の物件情報にもステージング後の写真を掲載し、買い手の興味を引き出す工夫も行っています。
| 会社名 | 株式会社ニューエスト（ハウスドゥ馬込） |
| 所在地 | 東京都大田区北馬込2丁目30-11 |
| 電話番号 | 03-3775-6211 |
| 設立 | 平成20年2月 |
| 対応可能エリア | 大田区 |
| 公式サイトURL | https://magome-housedo.com/ |
| レビュー |
◯あわせて読みたい記事
ハウスドゥ加盟店のハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）は地域密着で安心
センチュリー21 ウィローズ
センチュリー21 ウィローズ
引用元：センチュリー21 ウィローズ
センチュリー21 ウィローズは、全国的に知名度の高い大手フランチャイズチェーン「センチュリー21」の一員でありながら、地元密着のきめ細やかなサービスも提供する不動産会社です。品川区・港区・目黒区など都心エリアを幅広くカバーしており、大手ならではの「高い集客力」や「豊富なネットワーク」が強みです。これに加えて、品川区エリアの物件売買事例を多数抱えているため、地元ニーズや周辺相場の動向をしっかり把握しているのも心強いポイントとなります。
•対応エリア：品川区・港区・目黒区など都心エリア全般
•特徴：大手ブランド力を活かした広域集客と、若年層・投資家層への訴求力が強い
引用元：センチュリー21 ウィローズ
センチュリー21 ウィローズは、単なる売却だけでなく、買い手や投資家とのパイプを多く持っているため、「早期売却」や「相場より高い成約価格」を実現するケースが比較的多いと言われています。海外在住の買い手や外国籍の投資家からの問い合わせにも対応可能であり、多言語対応のスタッフや関連会社との連携を通じて、グローバルな視点で物件をアピールできるのが大きな強みです。
トレンドに合わせたインテリア提案
引用元：センチュリー21 ウィローズ
センチュリー21 ウィローズのホームステージングにおける特徴の一つが、「トレンドを押さえたカジュアルモダンなインテリア」を得意としている点です。具体的には以下のような提案を積極的に行っています。
•モノトーンやアースカラーを基調としたシンプルな家具選び
黒・白・グレー・ベージュなどの定番色をベースに、シックで落ち着いた印象を与える家具を配置します。これにより、内覧時の写真映えやモデルルームのような洗練感を演出できるのがメリットです。インテリアアクセントとして、アースカラーのクッションやアートを用いて“おしゃれな生活”を想像させます。
•スマートホーム化を想定した、Wi-Fiルーターや配線の見せ方の工夫
若い世代やビジネスパーソン層の多い品川区では、在宅ワークやネット環境の充実を重視する買い手も増えています。そこで、配線が目立ちにくいレイアウトや、Wi-Fiルーターをスマートに隠せる収納を用意するなど、現代的なニーズに対応したステージングを行うのです。
•シーズンイベントに合わせたデコレーション提案
クリスマスやハロウィンなど、季節感のある飾り付けを行うことで、内覧時に「ここでの生活は楽しそうだ」という印象を与えます。一方で、過度に個性的な装飾は避け、あくまで買い手のイメージを損なわない範囲で演出するバランス感覚も重要です。こうした演出は写真映えも良く、ネット上での集客力向上にもつながります。
このように、「洗練されているが生活感も感じられる空間づくり」を得意としているセンチュリー21 ウィローズのステージングは、若いカップルや単身者に人気が高い傾向があります。品川区特有の「駅チカ」「ビジネス利便性」「アクセスの良さ」を生かしつつ、部屋そのものを魅力的に見せる手法が好評を博しているのです。これらの取り組みによって、内覧者が実際の生活をイメージしやすくなり、結果として早期売却や高値売却に結びつけることができます。
| 会社名 | センチュリー21ウィローズ（運営：株式会社ウィローズ） |
| 所在地 | 東京都品川区小山台１丁目21-11 |
| 電話番号 | 03-6426-2521 |
| 設立 | 2012年2月15日 |
| 対応可能エリア | 東京都 |
| 公式サイトURL | https://willows.co.jp/ |
| レビュー |
◯あわせて読みたい記事
センチュリー21エムズコンサルは任意売却にも対応！住まいるサポート21で安心取引
東宝ハウス品川
東宝ハウス品川
引用元：東宝ハウス品川
最後にご紹介するのは、都心エリアを中心に高級物件を多数扱う東宝ハウス品川です。品川駅周辺から都心のハイエンドエリアまで幅広い物件を取り扱い、特に「富裕層」や「ハイエンド層」をターゲットにした売却に強みを持つ老舗仲介会社として知られています。高額物件の取り扱い実績が豊富であり、ラグジュアリーなホームステージングを提案できる点が大きな特徴です。
•対応エリア：品川区を中心とした都心部全域
•特徴：高額物件に特化し、個々の要望に合わせたきめ細やかなサポートとラグジュアリー演出を提供
引用元：東宝ハウス品川
ハイエンド層の買い手は、細部のデザインやブランド感、ステータスを非常に重視します。そのため、「部屋の演出」が購買意欲に直結しやすいのです。東宝ハウス品川では、こうした層の心理を熟知し、わずかな違いが成約に大きく影響することを前提として、専門スタッフが物件の隅々までステージングプランを練り上げています。
高級感演出でハイエンド層獲得
引用元：東宝ハウス品川
東宝ハウス品川のホームステージングは、「高級感」や「ステータスの高さ」を際立たせることに特化しています。具体的には以下のような手法を用います。
1.ハイブランド家具のレンタル・配置
イタリア製や北欧ブランドなど、世界的に評価の高い高級家具を一時的にレンタルし、リビングやベッドルームに配置します。これにより、物件そのもののグレードをビジュアル面から大幅に引き上げることが可能です。家具の質感やデザインにこだわることで、買い手は「ここでの暮らしが一つのステータスになる」という感覚を抱きやすくなります。
2.ファブリックやアートワークの洗練
カーテンやラグ、クッションなどのファブリックには上質な素材を厳選し、アートピースやオブジェも著名アーティストの作品を取り入れるなど、ハイエンド層の嗜好に合わせたコーディネートを行います。色合いやテーマを統一することで、高級ホテルのような一体感のある空間を演出し、内覧者に特別な印象を残します。
3.内覧者の特別体験を演出
内覧時には、高級感のあるアロマディフューザーで心地よい香りを演出し、五感に訴えかける工夫をします。また、暑い時期なら冷たいおしぼり、寒い時期なら温かいおしぼりを用意するなど、細部にわたる「おもてなし」を徹底。ウェルカムドリンクとして高級茶葉を使ったお茶やシャンパンを提供する場合もあり、「この物件ならではの上質な体験」を体感してもらうことで、購買意欲を高めるのです。
こうした取り組みによって、東宝ハウス品川では数百万円単位での価格アップや通常より短い売却期間での成約に成功する事例が多く報告されています。高級エリアや富裕層が集まる地域で物件を売却する際には、まさに理想的なパートナーと言えるでしょう。売却価格に余裕がある場合はもちろん、より付加価値を高めて物件を売りたいという方にもおすすめです。
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス品川 |
| 所在地 | 東京都品川区北品川1-13-3 |
| 電話番号 | 03-6632-3030 |
| 設立 | 2017年5月31日 |
| 対応可能エリア | 都心、湾岸、城南エリア |
| 公式サイトURL | https://www.toho-shinagawa.jp/ |
| レビュー |
以上、品川区やその周辺でホームステージング対応を積極的に行っている不動産会社3社の特徴をご紹介しました。
1.ハウスドゥ 馬込：地域密着の丁寧なサポートと豊富な事例が魅力。ファミリー層向け物件や中古住宅再生で培ったノウハウを活かし、スピードと価格を両立する売却を目指す。
2.センチュリー21 ウィローズ：大手フランチャイズの強みを活かした集客力と、トレンド感のあるステージングが強み。若い世代・投資家に訴求力が高く、早期売却・高額売却を実現しやすい。
3.東宝ハウス品川：高額物件に特化し、ラグジュアリーなホームステージングでハイエンド層を確実に取り込む。内覧時の特別体験を通じて、付加価値の高い売却を可能にする。
どの会社も「品川区や城南エリアのマーケットに詳しい」という共通点がありながら、得意とするターゲット層やステージングの方向性がやや異なります。売り主としては、自身の物件が「どの層にアピールすれば最も高い成約率や売却価格を見込めるか」を考慮し、各社の担当者と相談しながら最適なプランを選ぶのが賢明です。
また、ホームステージングは一度きりの作業ではなく、内覧者の反応をフィードバックして微調整していく作業も重要です。例えば、家具の配置に対する感想や、照明の明るさに対する意見などをもとに少しずつ調整することで、より高い完成度のステージングへと近づけていくことができます。今回ご紹介した3社はいずれも実績が豊富で、売却後のフォローや追加提案にも柔軟に応じてくれるので、初めての売却でも安心して任せられるでしょう。
ホームステージングには費用がかかりますが、「物件の魅力を最大限に引き出し、適正価格または高値で売却を実現する投資」として考えれば、長期的には大きなメリットをもたらします。
実際の売却活動で成功事例が増えている今だからこそ、品川区周辺での売却をお考えの方は、本記事でご紹介した会社との連携も視野に入れながら、ホームステージングの導入を検討してみてはいかがでしょうか。複数社から提案を受けることで、相場観やステージングの種類、費用などを比較し、自分の物件と最も相性の良いプランを選ぶことができるはずです。
このように、ホームステージングは売却成功のための強力な手段として注目を集めています。ぜひ、今回ご紹介した3社の情報を参考に、実際に問い合わせや見積もり依頼を行い、理想の売却を叶えてください。
手間と費用をかけた分だけ、高い成約率や満足のいく売却価格につながる可能性が高まるでしょう。賢い物件オーナーとして、一歩先を行く売却戦略を取り入れてみてください。
まとめ
品川区でホームステージング活用を得意とする不動産会社としてご紹介した
1.ハウスドゥ 馬込
2.センチュリー21 ウィローズ
3.東宝ハウス品川
これらの3社は、それぞれが異なる物件タイプや演出ノウハウを持ち、売却を有利に進めたい方にとって頼もしい存在です。地域密着型の丁寧な対応を重視するならハウスドゥ 馬込、大手ブランドならではの集客力を望むならセンチュリー21 ウィローズ、高級感あふれる演出でハイエンド層を狙うなら東宝ハウス品川が有力候補となるでしょう。
実際の売却活動では、「自分の物件特性」や「ターゲット層」を見極めたうえで、複数社へ査定依頼やステージングの相談をすることが大切です。ホームステージングを導入することで、内覧時の印象UPや価格維持が期待でき、「より高く売りたい」「なるべく早期に成約したい」という方には特におすすめです。
まずは本記事で紹介した会社へ問い合わせをし、プランの内容や費用を比較検討してみてはいかがでしょうか。
あなたの大切な資産をベストな形で売却するためにも、品川区の不動産市場やローン事情を把握しながら、最適なパートナーと連携し、ホームステージングを上手に活用して理想の売却を目指してください。
◯あわせて読みたい記事
