地元に特化したプロフェッショナルな対応のセンチュリー21日本エステージ
センチュリー21日本エステージは品川区を拠点にするセンチュリー21加盟店で、地域No.1を目指して37年間連続で豊富な取引実績と高い顧客満足度を誇ります。顧客第一主義を掲げ、迅速かつ親身なサポートを提供し、全国ネットワークを活かした市場情報の迅速な提供が特徴です。
目次
地元に詳しいセンチュリー21日本エステージ
センチュリー21日本エステージは、東京都品川区を拠点に展開する不動産会社です。センチュリー21加盟店として、国際的なブランド力とネットワークを活用し、地域密着型のサービスを提供しています。
◇取扱件数地域No.1宣言
センチュリー21日本エステージは、「取扱件数地域No.1」を目指しています。豊富な取引実績を誇り、多くの成功事例を積み重ねることで、地域の顧客からの信頼を築いており、ウェブサイトには、実際の取引事例やお客様の声が掲載されています。地域において、充分な実績と信頼性のある不動産会社です。
◇お客様第一主義
日本エステージは「お客様第一主義」を掲げ、顧客のニーズに応じたきめ細やかなサービスを提供することが可能です。
同社は、顧客満足度を最優先に考え、親身な対応と迅速なサービスを心がけており、顧客の声に耳を傾け、顧客の目線に立った提案をする姿勢が、顧客からの高い評価を得ています。
◇センチュリー21加盟店
センチュリー21の加盟店である日本エステージは、グローバルなネットワークと高いブランド力を活用し、幅広い顧客層にアプローチしています。センチュリー21のネットワークを通じて、最新の市場情報やトレンドを把握し、顧客に最適なアドバイスを提供しています。
センチュリー21の強力なバックアップ体制が、日本エステージの競争力を高めています。
| 会社名 | 株式会社日本エステージ |
| 所在地 | 〒142-0064 東京都品川区旗の台2-7-5 1Ｆ |
| 電話番号 | 0120-783-621 |
| 公式ホームページ | https://www.hatanodai.co.jp/ |
【あわせて読みたい】
▼大手vs地元！地元不動産会社のメリット・デメリットを詳しく解説
センチュリー21加盟店の魅力とは？
センチュリー21日本エステージのように、センチュリー21の加盟店にはブランド力とネットワークを最大限に活用できるという大きなメリットがあります。
◇全国ネットワーク
センチュリー21は、日本全国に店舗を展開し、強力なネットワークを持っています。センチュリー21の全国ネットワークは、地域に限定されない広範囲の顧客を獲得するための強力なツールです。
例えば、都市部だけでなく地方の顧客にも物件を紹介することができ、売主にとっては広範囲の潜在顧客にアプローチできる利点があります。
また、このネットワークを通じて、他地域の最新の市場動向や情報を迅速に入手することが可能であり、最適な売却戦略を立てるための有力なデータを活用することが可能です。
◇全国有数の知名度
センチュリー21は、その高い知名度とブランド力で広く知られています。テレビCMやインターネット広告を通じて、全国的に認知されており、多くの顧客の信頼を得ています。知名度の高さは、売却活動においても大きな強みです。
信頼性の高いブランドとして認識されているため、購入希望者が安心して物件を検討することができ、売主にとっては短期間での売却や高値での取引が期待できる環境が整っています。センチュリー21の看板を掲げることにより、物件の信頼性を高めることが可能です。
◇総合ホームページへの掲載
センチュリー21の総合ホームページは、多くの物件情報が掲載されており、全国的に利用されています。このサイトに物件が掲載されることで、全国の潜在顧客に対して広く物件情報を発信することが可能です。
総合ホームページは、多くの訪問者が日々アクセスしているため、掲載物件の露出が増え、早期の売却が期待できます。さらに、インターネットを通じて詳細な物件情報を提供することにより、購入希望者が自宅から簡単に物件情報を確認できる便利さもあります。
不動産売却時のリフォームで得られる効果
不動産を売却するときに「リフォームをすべきかどうか」は、多くの方が悩むポイントです。築年数の経過や設備の老朽化は、売却価格や購入希望者の印象に大きく影響します。費用をかけて改修することで資産価値を高められる一方で、費用対効果が見合わなければ逆に損をしてしまう可能性もあります。
そのため、不動産売却においてリフォームを行うかどうかは慎重な判断が必要です。地域密着型で評価の高い センチュリー21日本エステージでは、売却戦略の一環としてリフォーム活用についても丁寧にサポートしています。
◇リフォームで売却額アップの可能性
リフォームを行うことで売却額が上昇する可能性があります。特に購入希望者の関心が高いキッチンや浴室、トイレなどの水回りを改修すると、清潔感と快適性が大きく向上し、購入検討者に好印象を与えます。
外壁や屋根の補修も、建物の耐久性を高めるだけでなく「大切に管理されてきた家」という信頼感を与えるため、売却価格に反映されやすいポイントです。実際に不動産専門サイトでも「部分的なリフォームで費用を回収できるケースは多い」と紹介されています。
ただし、全体を大規模にリフォームすると費用が高額になり、必ずしも売却額で回収できるわけではありません。そのため、センチュリー21日本エステージのような地域の市場動向に詳しい会社へ相談し、適切なリフォーム箇所を選ぶことが重要です。
◇査定や内覧の印象を良くする効果
買い手が物件を検討するとき、最初に行うのは査定と内覧です。壁や床の汚れ、経年による傷みは、築年数以上に古い印象を与えてしまいます。
そのため、クロスの張り替えやフローリングの補修など小規模なリフォームを行うだけでも、全体の印象が大きく変わります。内覧時に「手入れが行き届いている家」と思われれば、購入意欲が高まりやすい傾向があります。
また、査定担当者に対しても良い印象を与えることができ、結果として売却額にプラスの影響を及ぼす可能性があります。不動産売却は第一印象が非常に大切であるため、センチュリー21日本エステージの担当者も「印象を左右するポイントを押さえたリフォーム」を提案してくれます。
◇「リフォーム済み」で訴求力アップ
不動産広告に「リフォーム済み」と記載できることは、購入希望者への大きなアピールになります。築年数が経過した物件でも、設備が新しく改修されていると「安心して住める」という印象を持たれやすく、他物件との差別化につながります。
さらに、広告や写真の段階で「清潔で快適そうな住まい」と感じてもらえるため、内覧希望者が増える可能性も高まります。
特に競合が多いエリアでは「リフォーム済み」という条件が成約の決め手になることも珍しくありません。センチュリー21日本エステージでも広告用の写真撮影や販促活動に力を入れており、こうした実績は、売却成功を目指す方にとって心強いポイントです。
◇入居しやすく買い手がつきやすい
購入者の多くは「できるだけ早く住み始めたい」と考えています。そのため、引き渡し後すぐに生活をスタートできる物件は非常に人気があります。
リフォームを済ませておくことで「入居準備の手間が不要」というメリットが生まれ、特に忙しい共働き世帯や子育て中の家庭にとって魅力的な選択肢となります。
加えて、リフォームによって設備の不具合が解消されていれば「購入後の修繕リスクが少ない」という安心感も得られます。こうした要素は、購入希望者の意思決定を後押しし、スピーディーな成約につながる大きな要因になります。
◇売却時のリフォームは専門家に相談
リフォームはメリットが多い一方で、デメリットも存在します。大規模な工事では数週間以上の時間がかかることもあり、その間は売却活動が進めにくくなります。また、リフォーム費用を売却額で回収できなければ、経済的な負担だけが残るリスクもあります。
こうした判断を誤らないためには、専門家への相談が不可欠です。センチュリー21日本エステージは不動産売却だけでなくリフォームにも対応しており、資金計画から工事内容の調整までトータルでサポート可能です。
【あわせて読みたい】
センチュリー21日本エステージのリフォーム事例
不動産を売却するとき、見た目や印象のよさは価格や成約スピードに直結します。築年数が経過している物件でも、ちょっとしたリフォームを施すだけで大きく印象を変えられるため、売却活動を有利に進められる可能性があります。
地域に密着し、多くの売却実績を持つ センチュリー21日本エステージ では、リフォームも含めた総合的な売却サポートを行っています。こちらでは、実際の事例とともに、売却時に効果的なリフォーム箇所をご紹介します。
◇不動産売却時のおすすめのリフォーム箇所
不動産を売却するときに、すべての箇所を大規模にリフォームする必要はありません。限られた予算の中で、購入希望者に大きな印象を与える部分を整えることが効果的です。特に「床」「クロス」「水回り」は、成約につながりやすい重要なポイントとして専門家も推奨しています。
- 床
フローリングの傷や色あせは、築年数以上に古さを感じさせます。張り替えることで室内全体の印象が明るくなり、清潔感を与えることができます。 - クロス（壁紙）
壁紙の黄ばみや剥がれは内覧時に目立ちやすく、部屋が暗く見える原因にもなります。新しいクロスに張り替えるだけで、空間全体が一新されます。 - 水回り
キッチン・浴室・トイレなどの水回りは、購入希望者が最も重視する部分のひとつです。古さや汚れが残っていると大きなマイナス要因になりますが、リフォームすることで「すぐ住める」という安心感を提供できます。
壁紙や床、水回りを整えることは、購入者に良い第一印象を与え「売却しやすい家」に変える有効な方法です。口コミ・評判でも、センチュリー21日本エステージでこれらのリフォームを取り入れて売却がスムーズに進んだという声が多く寄せられています。
◇床とクロスの張替えのリフォーム事例
ビフォーの状態では、フローリングには細かい傷や色あせがあり、壁紙にも汚れやくすみが目立っていました。室内全体が暗く見え、築年数以上に古さを感じさせる印象でした。
アフターでは、フローリングを新しい明るい色調に変更し、クロスも白を基調としたものに張り替えることで、室内が一気に清潔感のある明るい空間へと生まれ変わりました。これにより、購入希望者が内覧した際の第一印象が格段によくなり、成約につながりやすい環境が整いました。
見た目の改善はもちろん、買い手に「すぐに暮らし始められる」と思わせる効果もあり、売却を有利に進める大きな要因となりました。
◇トイレのリフォーム事例
ビフォーの状態では、便器や壁、床に古さが目立ち、使用感が強く残っていました。このような印象は購入希望者にとってマイナス要因となりやすく、内覧時に敬遠されることも少なくありません。
アフターでは、最新式の節水型トイレを導入し、床材や壁紙も明るい色に変更しました。清潔感と機能性を兼ね備えた空間に生まれ変わり、見た目だけでなく使い勝手の面でも高い評価を得ています。
こうしたリフォームは、日常的に使う場所であるトイレに安心感を与え、購入希望者が物件を選ぶ決め手になることもあります。
住宅ローン返済中の売却は可能？費用のポイントまとめ
住宅ローンが残っている状態で家を売却できるのか、不安を抱く方は多いです。実際には返済途中でも売却は可能ですが、仕組みや費用を正しく理解することが重要です。特にローン残債と売却価格のバランスや、売却にかかる諸費用を把握していないと、思わぬ負担が生じる場合があります。
◇住宅ローンが残っていても売却できる理由
住宅ローンが残っている家を売却できる理由は、売却代金で残債を返済できる仕組みが整っているからです。買主から支払われる代金を使って金融機関に残りのローンを返済し、抵当権を抹消することで、正式に所有権を移転できます。
もし売却価格が残債より低い場合は、任意売却という方法を検討することになります。この場合、金融機関の同意が必要であり、交渉に時間を要する場合があります。
不動産売却時は、ローン残高や市場価格に応じた最適な方法を選ぶことが、スムーズな売却につながります。
◇売却にかかる主な費用
住宅ローン返済中の売却では、残債の返済以外にも複数の費用が発生します。事前に確認しておくことで、資金計画を立てやすくなります。主な費用は次のとおりです。
- 仲介手数料
売却を依頼した不動産会社に支払う報酬です。法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は「売却価格の3％＋6万円」が上限となります。 - 印紙税
売買契約書に貼付する収入印紙代です。契約金額によって数千円から数万円かかります。売買価格が高額になると税額も増えます。 - 登録免許税
抵当権抹消登記や所有権移転登記にかかる税金です。ローンを完済したうえで抵当権を外す際には1物件あたり1,000円が基本です。 - 司法書士報酬
登記手続きを司法書士に依頼する際にかかる費用です。依頼する事務所によって異なりますが、一般的には1万円から数万円程度です。
これらの費用は売却と同じ時期に発生するため、住宅ローン残債の返済と合わせて準備しておくことが大切です。センチュリー21日本エステージでは、こうした費用を含めた全体の資金計画を丁寧にサポートしてくれると口コミ・評判でも評価されています。
◇住宅ローンの悩みは日本エステージに相談
住宅ローン返済中の売却は、通常の売却に比べて手続きが複雑になりやすいです。金融機関との調整や必要書類の準備など、専門知識が求められる部分が多く、個人で対応するのは負担が大きいといえます。そのため、経験豊富な不動産会社に相談することが安心への近道です。
センチュリー21日本エステージは、地域に根差した営業を続けており、住宅ローンに関する相談にも対応しています。 不安を抱える売主にとって、信頼できるパートナーがそばにいることは心強いものです。
住宅ローン返済中の売却を検討している方は、まず専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることをおすすめします。
【あわせて読みたい】
▼住宅ローンが残っていても住み替えは可能？成功のためのポイント
センチュリー21日本エステージの売却成功事例を紹介
センチュリー21日本エステージでは、さまざまな売却成功事例があります。
◇住み替え
旗の台サマリヤマンションの売却事例では、住み替えを希望するお客様のニーズに応じて、迅速かつ適切な市場分析と販売戦略を実施しています。物件の魅力を最大限に引き出すためにプロフェッショナルな写真撮影を行い、詳細な物件情報を提供したことで、多くの内見希望者を集め、短期間での売却が可能となりました。
この事例から、センチュリー21日本エステージは、顧客の要望に柔軟に対応し、きめ細やかなサポートを提供する企業であることがわかります。
住み替えに伴う不安を軽減し、円滑な取引をサポートする体制が整っています。地域に密着した情報提供と迅速な対応力が、高い顧客満足度を生み出すことが可能です。
◇底地売却
品川区旗の台の土地売却事例では、底地の売却を希望するお客様に対し、専門的な知識と高い交渉力を発揮しました。適切な価格設定とターゲット市場の精密な分析を行い、地主と借地人の関係調整をスムーズに進めた結果、円滑な売却を実現しています。
この事例から、センチュリー21日本エステージは底地売却に関する専門性と高度な交渉力を持つ企業であることがわかります。複雑な法的手続きや関係者間の調整を的確に行う能力は、日本エステージの信頼性と実績を裏付けています。
顧客にとって頼りになるパートナーとして、高品質なサービスを提供することが可能です。
センチュリー21日本エステージの評判とは？
センチュリー21日本エステージでは、インターネットの口コミおいても高い評判を獲得しています。
◇東京都 K.Y様
金額変更に対する素早い対応は、不動産売却においては最も重要です。売主の判断を素早く広告に反映させることで、スピーディーな売却が実現します。
日本エステージの担当者は、全員が金額変更の重要さを理解しており、迅速に対応していることが上記の口コミからわかります。
◇東京都 N.S様
いつも誠実にそしてタイムリーにケアしていただいてとても安心でした。
引用元：センチュリー21日本エステージ
不動産会社の担当者は誠実であることが重要です。売主と買主双方に対して嘘のない対応をすることは、未然にトラブルを防ぐことにもつながるため不動産の営業担当には欠かせない要素といえます。
◇東京都 N.T様
担当者さんはいつも少し先を行ってご用意いただいたりアドバイスをいただき、また分からない点に関しては迅速かつ丁寧にご対応いただいて、ほんとうに安心してお任せできました。
引用元：センチュリー21日本エステージ
内見や査定の際に、さまざまな準備を行ったり、初めて不動産を売却する売主に適切なアドバイスをすることは、不動産の営業にとって重要な技術です。また、顧客を一番に考える姿勢が多くの信頼を獲得する要素となっています。
大田区、品川区で不動産売却するならおすすめ業者3選
不動産を売却する際に「どの会社へ相談するか」は、成約価格やスピードに大きく影響します。特に大田区や品川区は交通アクセスや生活環境が整っている人気エリアであるため、信頼できる不動産会社を選ぶことが成功の鍵です。
こちらでは地域で実績を持つ3社を取り上げ、それぞれの特徴をご紹介します。口コミや評判も参考にしながら、自分に合った業者を見つけるきっかけにしてください。
◇ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）
「ハウスドゥ馬込」は、株式会社ニューエストが運営する地域密着型の不動産店舗です。全国展開しているハウスドゥに加盟しており、ネットワークを生かした集客力や広告力が大きな強みとなっています。
大田区・品川区エリアに特化した販売活動を行っており、売却査定から購入希望者の紹介まで一貫してサポートしてくれます。初めて売却を検討する方でも安心して相談できる点が魅力です。公式サイトでは、地域の特徴に合わせた事例も公開されており、透明性の高さも評価されています。
| 屋号 | ハウスドゥ馬込 |
| 会社名 | 株式会社ニューエスト |
| 所在地 | 〒143-0021 東京都大田区北馬込2-30-11 |
| 電話番号 | 03-3775-6211 |
| 公式ホームページ | https://www.magome-baikyaku.com/ |
口コミ1
スタッフが親切で、売却までの流れを丁寧に説明してくれたので安心できた
引用元：Google
口コミ2
査定が早く、対応も迅速だった
引用元：Google
これらの口コミから、ハウスドゥ馬込は「説明のわかりやすさ」「対応の速さ」が高く評価されていることがわかります。地域に根差した対応と全国ネットワークを兼ね備えているため、信頼して任せられる会社といえるでしょう。
ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）の口コミ評判記事はこちら！
▼ハウスドゥ加盟店のハウスドゥ 馬込（株式会社ニューエスト）は地域密着で安心
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）の公式ホームページはこちら
◇株式会笹林エスクロー
株式会社笹林エスクローは、不動産売却だけでなく相続や資産運用に関するサポートも行っている会社です。大田区や品川区で豊富な実績を持ち、売却を希望する方の状況に合わせた柔軟な提案が特徴です。
不動産売却の際には価格査定や販売戦略を丁寧に行い、資産全体を見据えたアドバイスを提供しています。税務や法務の専門家とも連携しているため、相続案件など複雑なケースでも安心して任せられる点が魅力です。
| 会社名 | 株式会社笹林エスクロー |
| 所在地 | 〒144-0052 東京都大田区蒲田4-47-5 第二石井ビル3F |
| 電話番号 | 03-5713-1220 |
| 公式ホームページ | https://www.athome.co.jp/ahto/sasabayashiescrow.html |
「ただ売る」だけでなく「資産をどう活用するか」という視点を持つ同社は、将来を見据えて不動産を売却したい方や相続に備えたい方に適しています。お客さまに寄り添う姿勢が強く、相談しやすい雰囲気も高く評価されています。
株式会社笹林エスクローの口コミ評判記事はこちら！
◇株式会社アセットビルダー
株式会社アセットビルダーは、不動産売却のほか、購入や投資のサポートも行う総合型の不動産会社です。大田区・品川区を中心に活動しており、特に投資用不動産や資産形成に関心を持つ方から高い支持を得ています。
売却活動においては、市場の需要と供給を分析したうえで最適な価格設定を行い、効率的な販売戦略を提案してくれる点が強みです。
| 会社名 | 株式会社アセットビルダー |
| 所在地 | 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-34-2 スエル池袋7F |
| 電話番号 | 0120-125-134 |
| 公式ホームページ | https://asset-builder.jp/ |
また、独自のネットワークを活用して購入希望者を見つけるスピード感も魅力で、スムーズな取引につながっています。資産価値を最大化したい方や、売却と同時に投資を検討している方に適しており、戦略的に売却を進めたい方には心強いパートナーとなるでしょう。
株式会社アセットビルダーの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社アセットビルダーは付加価値を生み出して高額売却を目指す会社
まとめ
センチュリー21日本エステージは東京都品川区を拠点にし、地域密着型の不動産サービスを提供するセンチュリー21加盟店です。37年間連続で地域No.1を目指し、豊富な取引実績と高い顧客満足度を誇ります。
顧客第一主義を掲げ、迅速かつ親身なサポートを提供し、センチュリー21の全国ネットワークを活かした市場情報の迅速な提供が特徴です。また、総合ホームページを通じて全国の顧客に物件情報を広く発信し、早期の売却をサポートしています。
さまざまな成功事例を通じて、柔軟な対応と専門知識を持つことが地域での信頼性を高め、安心して不動産取引を行えるパートナーとしての地位を確立しています。
この記事を読んでいる人におすすめ
