品川区・大田区の空き家・空き地売却に強い不動産会社3社を比較！選び方と注意点【2026年最新】
品川区は、都心部に近く再開発も進行中で、地価上昇が期待できるエリアの一つです。
ただし、地価の動向は地域や物件によって異なるため、空き家・空き地の売却では市場動向を踏まえた判断が重要です。
しかし、空き家・空き地は、通常の住宅物件と異なり、「買い手が見つかりにくい」「価格設定が難しい」「税制上の対策が必要」などの特有の課題が存在します。
そこで、こうした特殊案件に精通している不動産会社を選ぶことが、スムーズかつ有利な売却を実現する鍵となります。
本記事では、品川区で空き家・空き地売却に強みを持つ3つの不動産会社を取り上げ、それぞれのサービス内容や特徴、活用するメリットを紹介します。
空き家を放置すると固定資産税の負担が増えることも。品川区・大田区で実績豊富な不動産会社に無料相談してみませんか？
▼大田区・品川区で成功する不動産売却｜おすすめ不動産会社2社を紹介
目次
品川区・大田区で空き家が増えている背景（2026年時点の現状）
全国では空き家数が増加傾向にあり、2023年の住宅・土地統計調査では約900万戸となりました。
品川区・大田区でも、相続や住み替えに伴う空き家の管理・活用は重要な課題です。
特に、賃貸や売却の予定がない「その他の空き家」は管理が後回しになりやすく、老朽化や近隣トラブルの原因になりがちです。
◇全国の空き家の現状（統計データ）
総務省の住宅・土地統計調査によると、全国の空き家数は約900万戸で、住宅全体の約14％前後を占めます。
これは、およそ7戸に1戸が空き家である計算です。
◇空き家が増える5つの要因
空き家が増える背景には、主に次の5つの要因があります。
- 少子高齢化・人口減少：住宅を必要とする人は減る一方、既存の住宅は残り続けます
- 都市部への集中と過疎化：地方の実家だけでなく、都市部でも相続後に空き家化するケースが増えています
- 住宅供給過剰：新築供給が需要を上回り、古い住宅が使われにくくなっています
- 相続問題と税制の課題：相続人の意見がまとまらず、固定資産税の軽減措置もあって解体が進みにくい状況があります
- 老朽化と修繕費の負担：修繕コストの高さから、活用や売却の判断が先送りされやすくなっています
品川区・大田区には再開発が進むエリアもあり、物件の状態や市場動向によっては、早めに売却を検討することが有利に働く場合があります。
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空家対策特別措置法をやさしく解説（定義・令和5年改正・罰則の流れ）
結論から言うと、空家等対策の推進に関する特別措置法は、管理されない空き家を放置した場合に自治体が段階的な対応を行う法律です。
最終的には行政代執行（強制解体）に至る可能性もあります。
平成26年に公布され、令和5年の改正では、管理状態が悪化する前の段階から対応できる仕組みが強化されました。
◇空き家の定義
法律上の「空き家」は、単に人が住んでいない住宅すべてを指すわけではありません。
「居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの」と定義されています。
中でも、倒壊の恐れや衛生上の問題、景観への悪影響などがある空き家は「特定空家等」に区分され、自治体による指導・勧告・命令の対象となります。
◇令和5年の法改正と管理不全空き家
令和5年の改正では、「管理不全空き家」という新しい区分が設けられました。
これは、現時点では特定空家等に該当しないものの、放置すれば将来的に特定空家等になるおそれがある空き家を指します。
この区分の新設により、自治体は危険性が高まる前の段階から、所有者に指導や勧告を行いやすくなりました。
勧告を受けた敷地は、固定資産税の住宅用地特例の対象から除外され、税負担が増える場合があるため注意が必要です。
| 行政措置 | 主な内容 | 所有者への影響 |
| 助言・指導 | 自治体が管理状態の改善を求める | 修繕や適切な管理などの対応が必要 |
| 勧告 | 指導後も改善されない場合などに、自治体が改善を求める | 住宅用地特例の解除により、税負担が増える場合がある |
| 命令 | 特定空家等について、必要な改善措置を命じる | 正当な理由なく命令に違反すると50万円以下の過料が科される場合がある |
| 行政代執行 | 所有者に代わって自治体が除却などを実施する | 工事などに要した費用を請求される場合がある |
なお、適用条件や税額の変動幅は自治体・時期によって異なるため、詳細は必ず各自治体や専門家にご確認ください。
◇空き家の管理状態に応じた行政措置の流れ
管理不全空家等に該当する場合、自治体から指導や勧告を受けることがあります。
勧告を受けると住宅用地特例の対象外となる点に注意が必要です。
さらに状態が悪化して特定空家等に該当すると、助言・指導、勧告、命令、行政代執行などの措置が講じられる可能性があります。
命令違反には50万円以下の過料が科される場合もあります。
いずれの段階も、早めに対応するほど負担を抑えやすくなります。
放置期間が長引くほど、税負担や解体費用の面で不利になりやすいため、管理不全空き家の段階から専門家に相談することが解決のカギを握ると言えるでしょう。
空き家・空き地売却のポイント
空き家や空き地の売却を成功させるには、適切な戦略と準備が不可欠です。
物件の流通性を高める工夫や、税制面での優遇措置を活用することで、売主にとって有利な条件で売却を進めることが可能です。
以下では、具体的なポイントを解説します。
流通性確保や税務メリット
流通性の確保
空き家や空き地を売却する際、最も重要なのは「流通性」の確保です。
物件の流通性を高めることで需要が増え、買い手が見つかりやすくなり、売却期間の短縮につながる可能性があります。
特に、売却を急ぐ場合や適正価格で売却したい場合には、このポイントを押さえることが不可欠です。
1. 空き家の流通性向上
空き家を放置すると、以下のリスクが高まります。
•老朽化：
建物が時間の経過とともに劣化し、外観や機能性が損なわれると売却価格が下がるだけでなく、買い手からの関心も低下します。
特に、水回りや外壁の傷みが目立つ場合は、購入後の修繕費用を懸念する買い手が多くなります。
•防犯リスク：
無人の空き家は、不法侵入や火災、さらにはゴミの不法投棄などのトラブルが発生しやすくなります。
こうした問題は近隣環境にも悪影響を与え、物件全体の価値を下げてしまう要因となります。
•維持コストの負担：
空き家を所有している間は固定資産税がかかり続け、管理やメンテナンス費用も必要です。
特に、老朽化による大規模修繕が必要となる前に売却することが、コスト削減の鍵となります。
解決策
空き家の流通性を高めるには、早期売却や物件の価値向上策を検討することが重要です。
以下の具体的な方法が効果的です。
•リフォームや修繕：
軽微な修繕を行い、外観や内装を整えることで物件の魅力が増します。
たとえば、壁の再塗装やフローリングの補修、キッチンやバスルームの部分改装などが、買い手の印象を大きく改善します。
•解体して空き地に転用：
築年数が古く修繕コストが高額になる場合、建物を解体して土地として売却する選択肢があります。
空き地として売り出すことで、購入者にとっての利用用途が広がり、需要が高まる可能性があります。
2. 空き地の流通性向上
空き地は利用価値を明確にしないまま放置すると、以下のような問題が生じることがあります
•固定資産税や管理コストの負担：
使用されない空き地でも、所有者には固定資産税が課され、雑草の管理やゴミの清掃といった維持管理が必要です。
特に長期的な放置は、隣接する住民への迷惑となり、物件の評価を下げる結果を招くことがあります。
解決策
空き地の流通性を向上させるためには、潜在的な買い手に対して具体的な利用提案を行うことが重要です。
以下のような取り組みが有効です。
•利用提案：空き地の用途を明確にすることで、購入後の活用イメージを買い手に持たせます。たとえば、次のような活用プランを提示することで関心を引きやすくなります。
•駐車場運営：比較的少ない初期投資で始められる場合があり、立地や周辺需要によっては継続的な収益が期待できる活用方法です。
•小規模商業施設：飲食店や小売店の建設を視野に入れた提案は、事業者をターゲットにできます。
•貸し農園：土地の条件や地域の需要によっては、趣味やレクリエーションを目的とした農園として活用できる場合があります。
•近隣ニーズへの対応：隣地所有者が敷地を拡張したい場合や、資産価値の向上を目的とするケースがあります。不動産会社を通じて近隣住民にアプローチを行うことで、効率的な売却が可能です。
•地域の再開発計画を活用：再開発が進むエリアでは、周辺環境の変化や将来的な利便性の向上を買い手に伝えることが効果的です。ただし、再開発によって必ず地価や資産価値が上昇するとは限らないため、客観的な情報に基づいて将来性を説明することが重要です。空き家や空き地の売却において、流通性を確保することは成功の必須条件です。
1.空き家の流通性向上：リフォームや解体による価値向上策を検討する。
2.空き地の流通性向上：利用プランや近隣ニーズを活かした提案で需要を喚起する。
これらの取り組みを実践することで、物件の魅力が増し、効率的で満足のいく売却を実現できます。
税務メリットの活用
不動産売却時には、税制面での知識を活用することで、利益を最大化することが可能です。
特に空き家や空き地の売却では、税務対策を適切に行うことで、余計な費用を抑え、売却後の手取り額を増やせます。
ここでは、売却益の税金対策や相続税軽減の方法、さらには自治体や国の助成金制度について説明します。
| 制度・特例 | 主な内容 | 確認すべきポイント |
| 居住用財産の3,000万円特別控除 | 一定の要件を満たすマイホームの売却で、譲渡所得から最大3,000万円を控除 | 居住状況、譲渡時期、売却相手など |
| 相続空き家の3,000万円特別控除 | 相続した空き家を一定の条件で売却した場合に譲渡所得を控除 | 建築時期、被相続人の居住状況、売却期限など |
| 長期譲渡所得の税率 | 所有期間が5年を超える不動産の売却益に低い税率を適用 | 売却した年の1月1日時点での所有期間 |
| 10年超所有の居住用財産の軽減税率の特例 | 一定の条件を満たすマイホームの売却で軽減税率を適用 | 所有期間、居住状況、ほかの特例との関係 |
| 小規模宅地等の特例 | 相続税の計算上、一定の宅地の評価額を最大80％減額 | 宅地の用途、取得者、面積、保有・居住要件など |
制度によって、対象となる税金や適用条件が異なります。
特に小規模宅地等の特例は相続税に関する制度であり、相続空き家の3,000万円特別控除は売却時の譲渡所得税に関する制度です。
1. 売却益への税金対策
不動産を売却すると、その売却益（譲渡所得）に対して譲渡所得税が課されます。ただし、特定の控除や特例を活用することで、この税負担を軽減することが可能です。
•不動産売却時の3000万円特別控除
不動産売却時の3,000万円特別控除には、主に「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」と「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除」があります。
それぞれ適用条件が異なり、相続空き家の特例では、建築時期、被相続人の居住状況、譲渡期限、売却代金などの要件を満たす必要があります。
•長期譲渡所得の優遇税率
土地・建物を売却した年の1月1日時点で、所有期間が5年を超える場合は長期譲渡所得、5年以下の場合は短期譲渡所得に区分されます。
•短期譲渡所得（5年以下）
税率39.63%（所得税30%、住民税9%、復興特別所得税0.63%）
•長期譲渡所得（5年超）
税率20.315%（所得税15%、住民税5%、復興特別所得税0.315%）なお、所有期間が10年を超える居住用財産については、一定の条件を満たすと、さらに低い税率が適用される特例があります。
2. 相続税対策
相続によって取得した空き家や空き地を売却する際、特定の税制優遇が適用される場合があります。
これにより、相続税や譲渡所得税の負担を軽減できる可能性があります。
•相続空き家の特例
相続した空き家を一定の条件で売却する場合、譲渡所得から最大3,000万円の特別控除を受けられます。
ただし、2024年1月1日以降の譲渡で、対象財産を取得した相続人が3人以上の場合は最大2,000万円です。
・相続開始時に被相続人がその空き家に住んでいたこと。
・空き家が旧耐震基準の建物であること。
・一定の要件を満たせば、売却後、譲渡した年の翌年2月15日までに耐震改修や取り壊しが行われた場合も対象
•小規模宅地等の特例
小規模宅地等の特例は、一定の条件を満たす宅地について、相続税の課税価格を最大80%減額できる制度です。
ただし、取得者によっては相続税の申告期限までの保有や居住継続が必要です。
売却時期によって適用可否が変わるため、相続後の売却前に税理士等への確認が必要です。
3. 自治体や国の助成金制度
空き家や空き地を売却する際には、自治体などが設ける補助金制度を活用することで、解体や修繕にかかる費用を軽減できる場合があります。
•解体費用の助成金
老朽化した空き家を解体する際、解体費用の一部を自治体が補助する制度があります。この制度を利用することで、解体コストを軽減し、土地としての価値を高めた状態で売却することができます。
例えば、次のような条件が設けられる場合があります。
・自治体によっては解体費用の30%～50%を補助する場合があります。
・補助金を受けるためには、自治体への事前申請が必要です。
•リフォーム補助金
一定の条件を満たす空き家を修繕する際に、リフォーム費用を補助する制度があります。これにより、物件の魅力を向上させ、高値での売却が期待できます。
•地域活性化に関連する助成金
空き家を利活用するプロジェクトや再開発計画と関連する場合、さらなる助成が受けられるケースもあります。自治体の空き家対策や地域振興の施策に基づく制度を活用することで、費用負担を減らせます。
税務メリットを活用することで、空き家や空き地の売却による利益を最大化することが可能です。
特に、譲渡所得税の控除や優遇税率を適用することで、税負担を大幅に軽減できます。
また、相続税対策や自治体の助成金を利用することで、売却前の準備コストを抑えられます。
専門家（不動産会社や税理士）と連携し、税制優遇や助成金制度を最大限活用することで、安心して効率的な売却を進めましょう。
空き家バンク活用など
空き家や空き地を効率的に売却する方法の一つとして、「空き家バンク」の活用が挙げられます。
空き家バンクは、自治体や民間団体が運営するシステムで、通常の不動産市場では見つけにくいニッチな需要層とマッチングするのに役立ちます。
以下に、空き家バンクの仕組みやメリット、利用方法を解説します。
1. 空き家バンクの仕組み
空き家バンクは、自治体が地域内の空き家や空き地情報を集約し、買い手に公開する仕組みです。
物件情報を登録すると、以下のような買い手層にアプローチできます。
•地域移住を検討する買い手
田舎暮らしを希望する都市部の住民や、自然環境に囲まれたセカンドハウスを求める個人が主なターゲットです。
地方の空き家や空き地を対象とするため、地域への定住支援や移住促進政策と連動して利用されることも多いです。
•価格重視の顧客層
空き家バンクを利用する買い手は、一般の不動産市場よりも低価格な物件を探しているケースが多いため、スピーディーに売却が進む可能性があります。
特に、相場に比べて割安な物件が目立つ空き家バンクでは、買い手とのマッチングが早期に実現しやすいです。
空き家バンクは、全国展開の不動産プラットフォームとは異なり、地域特化型のシステムであるため、地方物件の売却には特に効果を発揮します。
空き家バンクは自治体によって対象物件や利用条件が異なります。
品川区の「しながわ子育て等空き家バンク（品川アキヤテラス）」は賃貸専用で、売買には対応していません。
そのため、品川区で空き家を売却する場合は、一般の不動産仲介や買取などを中心に検討する必要があります。
2. 自治体補助金の利用
空き家や空き地の売却時にかかるコスト（解体費用、修繕費用など）は、自治体の補助金を利用することで軽減できます。
このような制度を活用することで、売主の費用負担を軽減できる場合があります。
•解体費用補助
老朽化した空き家を解体する場合、自治体が費用の一部を補助する制度があります。
この補助金を活用すれば、解体後の土地としての価値を高められるため、売却価格の上昇が期待できます。
•修繕費用補助
空き家を居住可能な状態に戻すためのリフォームや修繕に対する補助金も、多くの自治体で用意されています。
リフォーム後の売却では、物件の需要が高まり、結果として高値で売却できる可能性が増します。
自治体の補助金制度は地域によって内容が異なるため、空き家バンクの運営者や不動産会社に相談し、適切な支援制度を調べることが重要です。
3. 空き家バンク利用の流れ
空き家バンクを利用するプロセスは比較的シンプルで、以下のステップに沿って進められます。
•登録
売却を希望する空き家や空き地の情報を、空き家バンクに登録します。
登録時には物件の所在地、現況、価格などの基本情報を提供する必要があります。
自治体職員や提携する不動産会社が登録をサポートする場合もあります。
•マッチング
空き家バンクに登録された物件情報を基に、買い手が検索を行います。
登録物件の特徴や価格が買い手のニーズに合致すれば、マッチングが成立します。
この際、自治体や提携する不動産会社がサポートする場合もありますが、対応範囲は空き家バンクによって異なります。
•取引成立
買い手と売主の間で条件が合意されれば、売買契約を締結します。
必要に応じて、自治体や不動産会社が契約手続きや税務相談のサポートを提供します。
空き家バンクを活用することで、従来の不動産取引ではアプローチが難しい買い手層に効率よくリーチできるため、特に地方物件や特殊な条件を持つ物件の売却に適しています。
通常の不動産市場とは異なる買い手層にアプローチできる点が、空き家バンクの特徴です。
特に、地方物件や価格重視の顧客層に向けて物件を売却したい場合には、売却期間の短縮や取引の効率化が期待できます。
また、自治体補助金を活用することで、解体や修繕にかかるコストを抑え、物件価値を高めることが可能です。
空き家バンクの利用を検討する際は、自治体の担当窓口や空き家バンクの運営者、地域の不動産会社と相談し、スムーズな取引を進めましょう。
専門的なサポートを受けることで、効率的かつ安心して売却を進められる環境を整えることができます。
空き家・空き地の売却には、適切な流通性の確保と税務メリットの活用が重要です。
自治体運営の空き家バンクや助成金制度を活用することで、通常の不動産市場では見つけにくい買い手層との取引を実現しやすくなります。
•流通性の確保：物件の魅力を高め、適切な顧客層をターゲットにする。
•税務知識の活用：控除や特例を最大限活用し、売却益を最適化する。
•空き家バンクの利用：独自の売却チャネルを活用し、効率的な取引を実現。
これらのポイントを押さえることで、空き家や空き地をスムーズかつ有利に売却する道が開けます。
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対応会社3選
品川区で空き家や空き地の売却に強みを持つ不動産会社を選ぶことは、スムーズで満足度の高い取引を実現するための鍵です。
以下では、特に注目すべき3社を紹介し、それぞれの特徴や強みを解説します。
自身の状況や売却目的に合った会社を選ぶ参考にしてください。
ハウスドゥ馬込
引用元：ハウスドゥ馬込HP
地元需要と売却・活用のサポート
1.特徴
地元密着型で営業を行うハウスドゥ馬込は、品川区や大田区エリアの需要変化を的確に把握しています。
空き家や空き地を「売れる形」に整える力が強みで、短期間での売却を目指します。
2.強み
•地元投資家・開発業者とのネットワーク
ハウスドゥ馬込は、地元で長年培ったネットワークを活かし、開発業者や不動産投資家など買い手候補を迅速に見つけることが可能です。
•売却後のトータルサポート
売却後の資金計画や税務相談なども手厚く対応。
特に、初めて不動産を売却する方に対して、安心して進められる環境を整えています。
・ハウスドゥ加盟店としての広いネットワーク
ハウスドゥ馬込は、全国に店舗を展開するハウスドゥの加盟店です。地元の投資家・開発業者とのつながりに加え、地域を越えた買主候補への情報発信も期待できます。
・創業40年・相談実績3,000件以上の安心感
運営会社の株式会社ニューエストは創業から40年にわたり大田区・品川区エリアに根ざし、これまでに3,000件以上の売却相談に対応してきました。
相続や借地権が絡む複雑な空き家案件にも豊富な経験があり、事情が複雑な物件でも安心して相談できる点が強みです。
3.おすすめ理由
売却スピードを重視しながらも、地元特有の市場動向に基づいた価格設定や提案が可能な点が魅力です。
売却方法についても、一般的な仲介売却に加え、不動産会社による買取や建物を解体して土地として売却する方法など、物件の状況に応じた選択肢を比較検討することが重要です。
ハウスドゥ馬込に相談する際は、それぞれの方法への対応可否や費用、売却期間の見通しを確認するとよいでしょう。
加盟店ネットワークと長年の相談実績を併せ持つ点も、相談先を選ぶうえでの安心材料の一つといえるでしょう。
空き家バンクや自治体制度への具体的な対応実績については、店舗への確認が必要です。
口コミ
不動産の売却を考えていたところ、こちらの不動産会社に相談しました。結果、大満足です！専門知識が豊富で、手続きの流れも丁寧に説明してくれたおかげで、安心して進めることができました。
適切なアドバイスをいただいたおかげで、スムーズに売却が完了しました。
引用元：Google
この口コミでは、ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）の専門知識や説明の丁寧さが評価されています。
売却手続きの流れを分かりやすく説明する姿勢は、初めて不動産を売却する人にとって大きな安心材料となります。
また、「適切なアドバイス」「スムーズに売却が完了」という点から、単なる対応の良さだけでなく、実務面でも的確な提案とサポートが行われていることがうかがえます。
全体として、安心感と満足度の高い売却サポートを評価する口コミといえるでしょう。
| 会社名 | ハウスドゥ馬込（運営会社：株式会社 ニューエスト） |
| 所在地 | 東京都大田区北馬込2丁目30-11 |
| 電話番号 | 03-3775-6211 |
| 設立 | 平成20年2月 |
| 対応可能エリア | 東京都大田区 |
| 公式サイトURL | https://newest-baikyaku.com/ |
| レビュー |
ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼ニューエストの評判は？不動産売却で相談する前に知りたい強み・注意点・向いている人
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼ハウスドゥ馬込（株式会社ニューエスト）の公式ホームページはこちら
ナイス住まいの情報館 大崎
引用元：ナイス住まいの情報館 大崎HP
引用元：ナイス住まいの情報館 大崎HP
引用元：ナイス住まいの情報館 大崎HP
地域情報充実、空き地有効活用提案
1.特徴
ナイス住まいの情報館 大崎は、品川区および周辺エリアの不動産を取り扱っています。
空き地の売却や有効活用についても、物件の条件に応じた提案内容を確認するとよいでしょう。
具体例として、次のような活用方法を提案します：
•賃貸用の建物新設
•コインパーキングや月極駐車場への転用
•商業施設や地域コミュニティスペースの設置
2.強み
•地域データの活用
品川区特有の市場動向を分析し、物件の価値を最大化する提案を行います。
ターゲットとなる顧客層を的確に把握することで、売却における無駄を省きます。
•空き家バンクや自治体制度の活用
自治体が推進する空き家バンクや助成制度を活用し、物件の売却チャネルを広げる戦略が可能です。
3.おすすめ理由
ナイス住まいの情報館 大崎は、売主の不安を軽減しつつ、土地や空き家の活用方法を具体的に提示してくれる点が魅力です。
売主にとっては、ただ売却するだけでなく「次のステップ」を明確に描ける提案を受けられるため、納得のいく価格での売却が期待できます。
| 会社名 | ナイス住まいの情報館 大崎 |
| 所在地 | 東京都品川区大崎2丁目11番1 大崎ウィズシティテラス2F |
| 電話番号 | 0120-714-214 |
| 設立 | 記載無し |
| 対応可能エリア | 品川区 |
| 公式サイトURL | https://www.house.jp/shop-info/detail.php?division=028&utm_source=qr&utm_medium=flyer&utm_campaign=2023 |
| レビュー |
センチュリー21 ウィローズ
引用元：センチュリー21ウィローズHP
引用元：センチュリー21ウィローズHP
引用元：センチュリー21ウィローズHP
多面的な売却手段と集客力
1.特徴
センチュリー21 ウィローズは、全国的に展開するセンチュリー21の加盟店です。
フランチャイズの知名度を活かした集客が期待できます。
2.強み
•デジタルマーケティングの活用
専用の不動産ポータルサイトやSNS広告を駆使し、国内外の潜在顧客に物件情報を届けます。
特に、海外の不動産投資家や法人顧客へのアプローチ力が強みです。
•ブランド力で信頼性を確保
ブランドネームによる信頼感が、買い手の安心感につながり、取引成立のスピードアップを図れます。
3.おすすめ理由
センチュリー21 ウィローズは、複数の集客チャネルを活用することで、空き家や空き地の買主候補に幅広くアプローチできる可能性があります。
売却に不安がある場合は、具体的な販売活動やサポート内容を相談してみるとよいでしょう。
| 会社名 | センチュリー21ウィローズ |
| 所在地 | 東京都品川区小山台１丁目21-11 |
| 電話番号 | 03-6426-2521 |
| 設立 | 2012年2月15日 |
| 対応可能エリア | 東京都 |
| 公式サイトURL | https://www.century21.jp/store/131401- |
| レビュー |
品川区で空き家・空き地売却を検討する場合、それぞれの会社の強みを活かすことでスムーズな取引が可能です。
•ナイス住まいの情報館 大崎：地域情報を活かした転用提案が魅力。
•ハウスドゥ馬込：地元特性を踏まえた迅速な売却と手厚いサポートが強み。
•センチュリー21 ウィローズ：ブランド力とデジタルマーケティングで幅広い買い手を獲得。
自身の売却目的や物件の特性に合った会社を選び、有利な売却を目指しましょう。
まとめ：空き家・空き地は地域ニーズ理解が重要
空き家・空き地売却では、通常の不動産売却以上に専門知識と地域特性の理解が求められます。
今回紹介した3社は、それぞれ独自の強みを活かして、売主をサポートします。
•ナイス住まいの情報館 大崎：地域情報を駆使し、有効活用アイデアを提供。
•ハウスドゥ馬込：地元密着型で、迅速な売却と資産転用を支援。
•センチュリー21 ウィローズ：ブランド力と多面的戦略で、幅広い顧客層へアピール。
これらの会社を比較検討し、自分の目的や条件に最も合ったパートナーを見つけることで、空き家・空き地の価値を適切に見極め、納得のいく条件での売却を目指しましょう。
特に、空き家を放置すると固定資産税の負担増などのリスクが生じるため、早い段階で地域事情に詳しい不動産会社へ相談することが、結果的に有利な売却につながります。
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